二手房交易中普遍存在的借“裝修費”避稅的方法將被封堵,這源于國稅總局近日下發(fā)的一個新規(guī)定。
國家稅務(wù)總局近日在其官方網(wǎng)站上掛出一份名為“關(guān)于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復”的新規(guī),其中只有短短的數(shù)十字:“房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款,買賣裝修的房屋,裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)。”但這將堵住目前普遍存在的一個避稅漏洞。
這個漏洞就是通過裝修費避稅。比如交易一套100萬元的二手房,此前雙方可以簽訂兩個合同,房屋買賣合同上簽訂的房款為60萬元,而另外再簽一個40萬元的裝修費用合同。這樣,需要繳納的契稅就從100萬元×1.5%=1.5萬元,降為60萬元×1.5%=9000元。
“筑家地產(chǎn)”總經(jīng)理付賡賡今天上午告訴記者,雖然國稅總局這份文件表面上只是一個批復,但對北京的二手房交易也具有政策約束力。而此新規(guī)一下,目前二手房買賣雙方使用的“裝修費”避稅這一常見手法將被徹底封堵。(張焱)