中新網(wǎng)7月2日電 據(jù)《廣州日報》報道,滿堂紅研究部最近的一項調(diào)查顯示,廣州二手樓市場上,30歲以下的買家人數(shù)占總購房人數(shù)的42.4%,可接受均價為5000~6000元/m2左右。
調(diào)查顯示,目前廣州二手樓市場上,30歲以下(不含30歲)的買家人數(shù)占總購房人數(shù)的42.4%,超過70%的年輕人屬于首次置業(yè),自住的比例超過90%,其中接近45%的年輕人購房是為了結(jié)婚。年輕人購房總價主要集中在10萬~50萬元,其中20萬~40萬元的比例超過60%,50萬元以上的不足一成。為滿足日后結(jié)婚需要,多數(shù)年輕人選擇小兩房,面積集中在50~70平方米,可接受均價5000~6000元/m2左右。
目前有不少上世紀(jì)七十年代末八十年代初出生的人已相繼步入適婚年齡,他們需要購置房子以作“成家”之用,因此,對住房的剛性需求相當(dāng)強(qiáng)烈。從合富置業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2006年,生于1970年之后的購房者比例約占總成交的41.4%,而今年上半年的成交情況看來,上世紀(jì)七八十年代購房者比例已增加到47.6%,而隨著他們收入的增多以及因結(jié)婚、生孩子等實際需求的帶動下,該年齡段購房者的比例可望將保持增加的勢頭。
據(jù)了解,這批購房者,自身的經(jīng)濟(jì)承受能力促使他們更多地以性價比高作為置業(yè)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。單價在7000元/㎡以下的二手物業(yè)最受歡迎。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示,從2006年至今超過七成的上世紀(jì)七八十年代購房者選擇該價段的二手房。而隨著地鐵線路的不斷延伸,一些樓價實惠的新興居住板塊也被納入到這些置業(yè)群體的購房范圍內(nèi)。
這一代年輕人普遍受過高等教育,對生活素質(zhì)有比較高的要求,交通、配套、小區(qū)環(huán)境與管理都是重點的考慮因素。調(diào)查顯示,接近70%的年輕購房者將交通作為首要考慮因素,其中接近三成選擇已通地鐵或有規(guī)劃地鐵的物業(yè),其中工業(yè)大道板塊、機(jī)場路板塊、員村板塊、東圃板塊、洛溪板塊、華南板塊最受年輕人歡迎,城區(qū)周邊地帶成為年輕人的聚居地。(黃濤 龍蕾)