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公示房源少、過戶時間長 北京二手房網(wǎng)簽難推行
2007年07月25日 09:29 來源:北京晨報

  截止到昨天,北京中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站公示的二手房房源共8000余條,與北京市內待售的大約6萬套二手房相比,公示房源只占一成多,僅略高于北京二手房的月成交量。此外,由于網(wǎng)上簽約的系統(tǒng)不完善導致過戶時間長,包括大型房介在內的多家中介機構都開始繞開網(wǎng)簽讓買賣雙方走私下簽約的流程,且不再急著公示公司內部房源。針對此現(xiàn)象,北京中介行業(yè)協(xié)會副會長周宗楚強調,買賣雙方通過自行交易的二手房可以不通過網(wǎng)簽,但是在中介機構成交的房源必須走網(wǎng)簽。

  多數(shù)業(yè)主未選擇網(wǎng)簽賣房子

  記者調查發(fā)現(xiàn),二手房網(wǎng)上簽約推行的難點是網(wǎng)簽系統(tǒng)不完善,與各區(qū)縣的房屋權屬部門的網(wǎng)絡系統(tǒng)對接有問題,以及審核填寫項目嚴格,導致很多網(wǎng)簽房源或是在過戶時顯示不出來,或是因報審信息與檔案不一致被退回,使得多筆通過中介成交的二手房過戶滯留。周宗楚表示,網(wǎng)簽初期的確因系統(tǒng)不完善而出現(xiàn)交易不流暢的情況,但只是個別現(xiàn)象。

  剛簽約的房主劉先生告訴記者,其實自己直接拿著證件到房地局過戶,只需要花20元買一份買賣合同就可以辦完,比通過網(wǎng)簽拿到房款的時間要快。多家中介也坦言,其實每天通過網(wǎng)簽的房源并不多,多數(shù)都是買賣雙方私下簽約完成的。根據(jù)規(guī)定,在中介機構成交的房源沒經(jīng)過公示不得過戶,“實際操作中,即使房源公示了,然后自行成交,不注銷也沒關系!蹦持薪楣竟ぷ魅藛T告訴記者。

  公示房源多被“認購”

  根據(jù)北京“二手房網(wǎng)簽”規(guī)定,通過中介公司買賣的二手房源必須在北京中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站公示24小時之后才能交易,完成簽約以及過戶等手續(xù)辦理。截至記者發(fā)稿時,北京中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站所公示的房源共有8000余條。周宗楚介紹,從網(wǎng)簽開始到7月15日,共成交700多套房源。事實上,對比6月份的成交數(shù)據(jù),全市網(wǎng)簽成交數(shù)量僅相當于一家大型中介公司的月成交量。

  業(yè)內人士解釋,事實上公示的多數(shù)是買家已交定金的房源,由于網(wǎng)簽后等待過戶的時間較長,部分業(yè)主因拿不到房款與買家和中介產(chǎn)生糾紛,于是中介建議買賣雙方從在網(wǎng)上簽約轉為私下簽約,因此很多房源也未進行網(wǎng)上公示。

  據(jù)悉,北京市內待售的二手房大約在6萬套,公示的房源數(shù)量僅為總數(shù)的一成多,僅略高于北京二手房的月成交量。

  新聞鏈接

  市中介行業(yè)協(xié)會:網(wǎng)絡完善有個過程

  目前,還沒有一家中介機構因網(wǎng)簽違規(guī)操作受到處分。北京中介行業(yè)協(xié)會副會長周宗楚說:“網(wǎng)絡完善有個過程,現(xiàn)在網(wǎng)簽系統(tǒng)對接相關部門程序已基本沒有問題。實行網(wǎng)簽政策不會改變!蓖瑫r他提示消費者,網(wǎng)簽能杜絕二手房交易中的多個弊端,包括發(fā)布虛假信息、霸王條款、吃差價、占用客戶房款等二手房中介行業(yè)陋習,消費者應提高房屋買賣的安全意識。(王麗婭)

 
編輯:王菲】
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