隨一手房價格上升,選擇購買二手房市民數(shù)量正在增多,這是搜放網(wǎng)近日進行的下半年市民的買方心態(tài)的調查顯示的,調查涉及上海、天津等14個城市居民。
在關于“準備購買何種類型的房屋”的回答上,“新房普通住宅”仍然是各地購房者毫無疑問的首選。在“二手房普通住宅”方面,深圳考慮選擇二手房的比例最高,達到48.23%,跟選擇新房的比例不相上下;上海、昆山、南京緊隨其后,分別占到28.87%、26.83%、24.19%。但總體上來說,全國范圍內選擇二手房的比例呈上升趨勢。而準備購買別墅、商鋪和寫字樓的,全國范圍內所占比例都很小,三者加起來都沒有超過一成的,與選擇普通住宅的人相差懸殊。由此來看,自住型置業(yè)仍是今年樓市的絕對主流。
從本次調查的結果來看,高房價依舊是買房人面前最大的攔路虎。而且不僅像深圳、上海這樣的一線城市分別有高達77.75%和76.26%的人認為房價太高超出承受范圍,買房難,甚至在蘇州、南京、成都等二線城市也均有七成左右的網(wǎng)友表示本地房價超出了能力之外。
從市民對今年下半年房價走勢的預期來看,除佛山的22.22%和蘇州的11.48%以外,其他城市持“調控效果明顯,房價會下跌”觀點的人都非常少,所占比例全部不到一成。可見絕大部分購房者已經接受漲價現(xiàn)實,沒有寄希望于房價大幅下跌。
雖然絕大多數(shù)網(wǎng)友都認為其所在城市房價會上漲,但對于到底是“加速上漲、漲幅持續(xù)擴大”還是“漲速放緩、穩(wěn)步上升”上,調查中并沒有形成定論,兩種觀點在網(wǎng)友中差不多各占有三到四成的比例。
出乎意料的是,在關于股市行情對買房計劃影響的調查中,各大城市均有超過六成的人認為自己買房沒有受到投資股市的影響。而炒股使購房計劃提前和推遲的人所占比例也并不是很大,大部分城市都定格在15%左右。對于抵房炒股的沖動行為,各城之中蘇州所占比例最高,但也只有3.28%。可以看出,市民在進入股市時總體來看還算較有理性。(劉因)