近日,北京、上海、深圳等各大城市相繼傳出房貸全面收緊的消息。記者昨天從四大國有銀行以及各主要股份制銀行廣州地區(qū)分支機構(gòu)了解到,廣州銀行業(yè)最近一段時間以來,并沒有出現(xiàn)全面收緊房貸的跡象。不過,有銀行因為上半年貸款發(fā)放速度過快,接近監(jiān)管部門所要求的貸存警戒線或者全年放貸款目標(biāo)任務(wù),而放慢了大部分貸款的發(fā)放速度,個人房貸也在此列。
但是,截至昨天發(fā)稿,廣州地區(qū)未有銀行承認明確提高了房貸的準入門檻,包括借款人收入、利率、首付等條件并沒有明文要求提高標(biāo)準。而且,無論是一手樓還是二手樓房貸,只要借款人以及房屋沒有違反銀行審慎放款原則,都在繼續(xù)辦理。
有消息指出,外地有銀行已經(jīng)停止辦理用住房作為抵押的消費或者投資貸款,但這種情況在廣州銀行業(yè)也沒有明顯叫停的跡象。廣州銀行業(yè)方面承認,借款人用自住房抵押貸款,銀行一向不鼓勵借款人用于投資,而且所抵押住房都是根據(jù)樓齡、地段來進行估值和折算,應(yīng)該說,只要嚴格執(zhí)行規(guī)定,風(fēng)險并不高。(孔華)