由奧運(yùn)帶動(dòng)的租賃需求，已經(jīng)帶火了場(chǎng)館周邊的租賃市場(chǎng)。同時(shí)，記者今日了解到，位于工體、東直門外、燕莎這三大使館區(qū)周邊的中高端房產(chǎn)，在近期租金大幅上揚(yáng)。

　　記者今天上午從鏈家地產(chǎn)等中介公司了解到的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，8月上旬第一使館區(qū)工體周邊中高檔公寓一居、二居、三居的租賃價(jià)格分別為3412元/月、5950元/月和7950元/月，環(huán)比7月份出現(xiàn)8.3%、4.8%和3.4%的漲幅。

　　第二使館區(qū)東直門外、第三使館區(qū)燕莎一居租賃價(jià)格分別為3310元/月、3660元/月，比7月也分別明顯上漲8.2%和11.9%。而二居和三居的租賃價(jià)格漲幅，也均在3%以上。

　　對(duì)于8月上旬三大使館區(qū)周邊租金呈現(xiàn)整體上漲的原因，鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，這主要是因?yàn)檫@些區(qū)域本身需求強(qiáng)勁。

　　此外，工體周邊的傳統(tǒng)建筑、東直門的簋街等美食小吃、燕莎周邊現(xiàn)代化大型國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)，都是了解中國(guó)、了解北京的好地方，能吸引更多的國(guó)外人士選擇在這些區(qū)域求租。再加上工人體育場(chǎng)、工人體育館等是奧運(yùn)場(chǎng)館，這些使得業(yè)主開(kāi)始發(fā)掘奧運(yùn)期間涉外的租賃市場(chǎng)。

　　這一地域優(yōu)勢(shì)使房主預(yù)期收益提高，提高租金報(bào)價(jià)，尤其是那些持有中高端物業(yè)的業(yè)主，看好奧運(yùn)前期國(guó)外人士的高端租賃需求，報(bào)價(jià)出現(xiàn)1000-1500元的漲幅。

　　而且，目前區(qū)域租金的上漲僅是業(yè)主試探市場(chǎng)租賃價(jià)格承受潛力的開(kāi)始，預(yù)計(jì)使館周邊下半年的租賃價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)。(張焱）