為期四天的秋季房展昨天在國(guó)貿(mào)落幕。記者從組委會(huì)獲悉,本屆展會(huì)參展人數(shù)達(dá)到14.2萬人次,意向成交新房套數(shù)為1776套。本次房展北京參展項(xiàng)目與今年春展相比,成交量減少525套;與之大相徑庭的是,外地項(xiàng)目的成交量翻了一倍,達(dá)到總成交量的近八成,首次成為北京房展成交主力。其中,北京項(xiàng)目成交套數(shù)為381套,外埠項(xiàng)目成交套數(shù)為1395套,北京項(xiàng)目與外地的成交量差接近1比4。
記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),參加本屆房展的32個(gè)項(xiàng)目中,北京項(xiàng)目只有14個(gè),均價(jià)在萬元以下的樓盤只占三分之一,如天際高爾夫花園、鴻福天地、柏林山水等項(xiàng)目;均價(jià)在萬元以上的項(xiàng)目主打“酒店式服務(wù)公寓”的招牌,物業(yè)費(fèi)每平方米均突破5元,如金澳國(guó)際、設(shè)計(jì)師廣場(chǎng)等參展項(xiàng)目。據(jù)悉,除了考慮房?jī)r(jià)本身,物業(yè)費(fèi)支出也是如今購(gòu)房人選房的重要因素之一,參觀者劉女士說:“就怕好容易買了房,又養(yǎng)不起!
據(jù)統(tǒng)計(jì),本次房展北京參展項(xiàng)目與今年春展相比,成交量減少525套;與之大相徑庭的是,外地項(xiàng)目的成交量翻了一倍,達(dá)到總成交量的七成,首次成為北京房展成交主力。從成交價(jià)格看來,外地項(xiàng)目總成交金額為45510萬元,成交均價(jià)為3945元/平方米,而北京參展項(xiàng)目中價(jià)格最低的是一個(gè)位于密云縣的項(xiàng)目,銷售均價(jià)也在4000元/平方米。同時(shí),來自中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4天來意向購(gòu)買100萬元以下二手房的人占七成。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,從連續(xù)幾次房展參展人數(shù)上可以看出,北京購(gòu)房需求并沒有下降的趨勢(shì),而北京新盤供應(yīng)量的大幅減少抑制了成交,從本屆展會(huì)能明顯感到北京項(xiàng)目交易進(jìn)入有史以來的低谷。(記者 王麗婭)