隨著上海房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走熱，改善型購(gòu)房需求正不斷上升，部分區(qū)域大戶(hù)型的成交比重超過(guò)門(mén)店總成交量的50%以上�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》昨日從漢宇地產(chǎn)獲悉，從近期成交情況看，目前成交熱點(diǎn)主要集中在中心城區(qū)和外環(huán)周邊板塊，這兩大區(qū)域分別滿(mǎn)足著改善型客戶(hù)和部分投資客戶(hù)，以及首次置業(yè)客戶(hù)的需求。

　　特別在中心城區(qū)板塊，隨著改善型客戶(hù)比重的增加，長(zhǎng)線(xiàn)投資客的逐步入市，中心城區(qū)中高檔樓盤(pán)房源需求日益增加。從一手房今后供應(yīng)量來(lái)看，中心城區(qū)新房較為稀缺，購(gòu)房者將更多地選擇二手房。

　　來(lái)自漢宇地產(chǎn)的資料顯示，黃浦、徐匯、陸家嘴三個(gè)區(qū)域，近期業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)最為突出。8月黃浦區(qū)成交房源中，大標(biāo)的房源比重上升，房源基本都是140-160平方米的大三房，成交單價(jià)在26000-30000元/平方米左右。

　　與此同時(shí)，徐匯板塊200萬(wàn)元以上的房源成交量占到8月漢宇門(mén)店總成交量的50%以上，比7月份的成交比例上升了2倍。在浦東陸家嘴，近來(lái)次新房的掛牌和成交主要仍集中在世茂濱江花園和仁恒濱江園兩個(gè)樓盤(pán)，目前房源掛牌量比較充裕。(李麗)