昨天，記者在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看到，十一黃金周期間本市二手房網(wǎng)上簽約共135套、11527平方米，戶均面積約85平方米。

　　成交量同比有所下降

　　由于去年本市二手房還沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)上簽約，沒(méi)法進(jìn)行對(duì)比。于是，記者走訪了幾家房產(chǎn)中介。其中信一天不動(dòng)產(chǎn)黃金周期間成交量同比去年下降了23.7%，環(huán)比下降了14.3%。

　分析下降的原因，該公司專業(yè)人士認(rèn)為，近幾年來(lái)，五一和十一黃金周均不是二手房交易市場(chǎng)的旺季，這期間大部分人會(huì)選擇外出旅游或者集中休息，很少有人會(huì)出來(lái)買(mǎi)房子。尤其是在今年節(jié)前的時(shí)候，國(guó)家又出臺(tái)了一些新的政策，無(wú)形中增加了二手房的購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻，使得一些人有心買(mǎi)房，卻無(wú)力付款。

　　朝陽(yáng)海淀是交易熱點(diǎn)區(qū)域

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)資料顯示，朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)在黃金周期間仍是交易熱點(diǎn)區(qū)域，兩區(qū)二手房的成交量分別占該公司黃金周總成交量的24%和16%。熱點(diǎn)區(qū)域包括安貞、亞運(yùn)村、西壩河、中關(guān)村、甘家口、方莊，成交量比去年同期提高了5%-15%。

　　租賃成交量普遍上漲明顯

　記者走訪的所有房產(chǎn)中介門(mén)店都表示，相比而言，租賃成交量的上漲則明顯得多。例如，北京中原三級(jí)市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，黃金周期間該公司門(mén)店租賃成交量上漲了31%。信一天不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，在七天的時(shí)間里共有1158套房子簽訂了租賃協(xié)議，平均每天有165套，同比去年上升了31.6%，環(huán)比上升了23.2%。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)部專業(yè)人士還介紹，租賃成交以畢業(yè)生就業(yè)想就近租房和剛到北京的外地人租房為主。(蔡雪婧)