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年輕夫婦買房首選小戶型 專家:選成熟地段小兩居
2007年10月23日 09:31 來源:北京娛樂信報

  典型案例

  小兩口買房看上小戶型

  兩個大學(xué)畢業(yè)后工作5年多的年輕男女,男方在外企已做到主管級,月薪6500元,女方是工作穩(wěn)定的公務(wù)員,月收入也能達(dá)到4500元。他們決定在今年喜結(jié)連理,并開始為新婚的居所而忙碌奔波。

  經(jīng)過一番比較之后,他們看上了方莊的一套二手房,這套77平方米的兩居室他們十分滿意,總價算下來是800000元(不含稅費)。由于房子較新,銀行評估價為75萬元,首付按照評估價的30%計算,為225000元。評估值外的5萬元也由他們支付,銀行不予貸款。他們將15萬元積蓄全部投入,其余由父母資助支付了首付,并向銀行申請了20年額度為525000元的商業(yè)貸款。經(jīng)過計算他們的月供為3962.47元。而這樣的月供金額占到他們家庭月收入的36.02%。

  這樣的購房支出兩人比較能夠接受,即一人的收入還貸,一人的收入用于家庭的各類開銷。他們都還年輕,縱觀未來的5年-10年,他們的房貸壓力會隨著收入的增加而逐漸減小。

  專家建議

  首選70-90平方米小兩居

  北京中原三級市場部研究中心的專業(yè)人士表示,對于年輕準(zhǔn)新人和已經(jīng)登記準(zhǔn)備購置愛巢的新婚夫婦,可以先購買成熟地段的小戶型,這樣壓力小。小兩口今后要是經(jīng)濟狀況提高后,想換新房子,這類房子還好賣好租。

  由于現(xiàn)在年輕人主流的結(jié)婚年齡多在25歲-30歲之間,因此要考慮不久之后孩子出生的居住問題,現(xiàn)在的年輕人工作都比較繁忙,沒有時間照顧孩子,如果雙方都是外地來京人員,他們的父母過來幫忙照顧孫子(女)的,也需要有住宿的地方。所以,這里所提到的小戶型應(yīng)該是面積在70至90平方米的小兩居。

  這樣的戶型和總價,不僅能讓購房后的日子過得依然舒適愜意,又能在短期內(nèi)保持居住的穩(wěn)定性,而且還能為孩子的降生做準(zhǔn)備。(記者 蔡雪婧)

編輯:王菲】
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