“宣武區(qū)30㎡，1房間1客廳1衛(wèi)生間,有廚房，精裝修，150元/天，聯(lián)系人張先生�！薄斑m合出差、旅游等租用的短期廉價(jià)房，60—120元/天，歡迎來(lái)電咨詢(xún)�！�

　　打開(kāi)互聯(lián)網(wǎng)搜索“北京短租房”，出來(lái)的信息還真不少。隨著歲末年初商務(wù)會(huì)展活動(dòng)漸多，租房市場(chǎng)上的短租房開(kāi)始升溫。這種新型出租房是以房主的自住房為租賃對(duì)象、按天進(jìn)行短期出租的，其價(jià)格低于賓館且更加舒適方便，因此受到消費(fèi)者的歡迎。目前，該類(lèi)型出租房已逐漸形成了自己固定的市場(chǎng)，并似有擴(kuò)張之勢(shì)，不過(guò)其間的問(wèn)題也值得監(jiān)管部門(mén)考慮。

　　消費(fèi)者

　　廉價(jià)、方便、舒適

　　北師大研一的學(xué)生小靜說(shuō)：“我今年年初來(lái)北京參加研究生考試的時(shí)候，就是讓朋友在學(xué)校附近找的短租房�！币痪邮�35㎡，一天50塊錢(qián)。一共住了4天，才花了200塊錢(qián)。做飯、打電話(huà)、上網(wǎng)、洗澡什么的，都可以。她說(shuō)：“這種條件要是在賓館、酒店的話(huà)，一個(gè)晚上最少得一二百吧。省了不少錢(qián)呢！”

　　酷愛(ài)自助游的陳先生則表示：“雖然平時(shí)工作挺忙的，但我不僅要充分利用“五一”、“十一”這些假期去旅游，還要利用帶薪休假時(shí)間去玩。最近準(zhǔn)備去海南，已經(jīng)找好了短租房�！彼�告訴記者：自己一般都住短租房，一是經(jīng)濟(jì)、一是房源多。黃金周和旅游旺季時(shí)，賓館、酒店都特別火，價(jià)錢(qián)比平時(shí)高出好幾倍，甚至有的時(shí)候根本訂不到房間，而短租房正好能補(bǔ)充這個(gè)缺口。

　　采訪(fǎng)中，很多體驗(yàn)過(guò)短租房的消費(fèi)者都對(duì)記者表示：經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、有家的感覺(jué)是短租房最大的優(yōu)勢(shì)。

　　出租者

　　并非只是香餑餑

　　不少短租房的出租人都出于經(jīng)濟(jì)原因加入到這個(gè)隊(duì)伍當(dāng)中，但參與其中之后，卻是幾家歡樂(lè)幾家愁。

　　家住立水橋的劉先生告訴記者：自己和老婆都是從外地來(lái)北京工作的年輕人。夫婦二人月總收入接近1萬(wàn)元，借錢(qián)付了首付，買(mǎi)了房子，同時(shí)每月需還房貸3500元左右。為了盡快還錢(qián)，同時(shí)減輕還貸壓力，他們將房子的一間用來(lái)短期出租，租金100元/天。遇到比較好的時(shí)間段，每月房租收入能到1500元，感覺(jué)房貸壓力大減。

　　曲小姐則沒(méi)有這么幸運(yùn)了，她對(duì)記者說(shuō)：“父母在學(xué)校附近給我買(mǎi)了一個(gè)精裝房子，兩室一廳，平時(shí)就我自己住，感覺(jué)挺爽的。后來(lái)看到別人有弄短租房的，我也就試試�！彼�的計(jì)劃是：一間臥室出租，平時(shí)70元/天，旺季時(shí)100元/天。最開(kāi)始還不錯(cuò)，都是朋友介紹來(lái)的，所以都還挺愉快，沒(méi)什么矛盾�？墒呛髞�(lái)租的時(shí)間長(zhǎng)了，人也就雜了，麻煩也出來(lái)了。一些租房者不斷往回領(lǐng)人，還有的談好的價(jià)錢(qián)說(shuō)變就變，弄得自己很不開(kāi)心�！暗珵榱私o自己賺點(diǎn)零花錢(qián)，就盡量去平衡吧�！鼻�小姐無(wú)可奈何地表示。

　　采訪(fǎng)后記

　　新興市場(chǎng)有待監(jiān)管

　　對(duì)北京等大城市，短租房正日益形成一個(gè)特殊的市場(chǎng)。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京海淀婦產(chǎn)醫(yī)院、安貞醫(yī)院、宣武醫(yī)院、友誼醫(yī)院的門(mén)店今年3月份對(duì)短租房的需求同比去年上漲四成，來(lái)京旅游、培訓(xùn)等一些非商務(wù)出行的短租需求同比也有大幅增長(zhǎng)。而據(jù)著名分類(lèi)信息網(wǎng)站客齊集相關(guān)人員透露：網(wǎng)站的短租房版面目前發(fā)展速度迅猛，網(wǎng)站供求雙方的發(fā)帖信息量每天增長(zhǎng)10%以上。隨著這一市場(chǎng)商機(jī)的日益顯露，網(wǎng)站順勢(shì)將其細(xì)化，陸續(xù)開(kāi)設(shè)了不少進(jìn)一步分類(lèi)的短租房“子目錄”。

　　盡管短租市場(chǎng)供需兩旺，但這一新興市場(chǎng)確實(shí)也面臨著不小的問(wèn)題。房主李先生向記者訴苦：自己把房子提供給中介，讓他們幫忙以短租形式租出去。有時(shí)業(yè)務(wù)量大，中介那邊嫌麻煩，可是憑自己的力量根本照顧不過(guò)來(lái)。他建議：“如果短租房有專(zhuān)門(mén)的中介就好了，那樣也就能把行業(yè)規(guī)范一些�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的業(yè)內(nèi)人士告訴記者：目前多數(shù)中介不愿從事短租業(yè)務(wù)。因?yàn)椴徽摱套�、長(zhǎng)租，只要有客戶(hù)租一次，對(duì)業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō)，工作量是一樣大的。因此，短租的一筆買(mǎi)賣(mài)同長(zhǎng)租比，雖然一樣麻煩但是中介費(fèi)相對(duì)低不少。而另一方面，短租的風(fēng)險(xiǎn)比較大，如果租戶(hù)有不法行為，房主不易察覺(jué)，因此進(jìn)入短租市場(chǎng)的房子誰(shuí)來(lái)把關(guān)也成了一個(gè)問(wèn)題。(張牧涵 富垚)