昨天記者從上海市公積金管理中心了解到,本月提取還貸的提取日期為12月19日,扣款在借款人公積金賬戶截止到12月14日的余額范圍內(nèi),借款戶的逐月提取還貸申請必須在12月13日17點(diǎn)前得到貸款銀行受理。
記者從滬上多家銀行了解到,年底前申請辦理住房公積金提取還貸的客戶數(shù)量猛增,主要原因是不少客戶受到股市調(diào)整影響,目前手頭資金較為緊張,于是紛紛選擇提取公積金賬戶中的余額進(jìn)行還貸,以減少今年5次加息帶來的明年每月還貸壓力。住房公積金提取還貸的順序是先沖還住房公積金貸款本金,如有余額再可沖還商業(yè)性住房貸款本金。
公積金提取還貸三法
公積金管理中心的工作人員嚴(yán)先生介紹,客戶需要注意到,向貸款銀行提出的住房公積金提取還貸申請必須在12月13日17點(diǎn)前得到批準(zhǔn)受理,否則將不能在本月辦理。目前客戶可根據(jù)自身不同情況,在一次性還款法、停還若干月法和逐月還款法等三種不同的提取還貸方式中選擇。
一次性還款法是指用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款。
停還若干月法是指用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后停還相應(yīng)月數(shù),停還月數(shù)不得超過12個(gè)月(即使提取還貸的公積金余額大于12個(gè)月的月還款額,停還月數(shù)也不得超過12個(gè)月)。停還結(jié)束后借款人需繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。
逐月還款法是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。
客戶采用一次性還款法和停還若干月法,每年只可提取一次住房公積金用于還貸,具體時(shí)間以《委托書》的約定為準(zhǔn),提取金額不超過劃款時(shí)住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款本金余額及利息之和。而采用逐月還款法,每月可提取一次住房公積金用于歸還當(dāng)月貸款,提取金額不超過劃款時(shí)當(dāng)月歸還的住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的本息之和。(徐可奇)