2007年12月06日 星期四
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業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì):2007年北京二手房成交量在9萬(wàn)套左右
2007年12月06日 16:53 來源:經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

  據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2007年1-11月,北京二手房的交易量為8.12萬(wàn)套,相比去年同期的6.8萬(wàn)套,增長(zhǎng)幅度為19.4%;而根據(jù)2007年的月度成交走勢(shì),經(jīng)過趨勢(shì)的判斷,預(yù)計(jì)2007全年的二手房交易量應(yīng)該在9萬(wàn)套左右,相比去年的7.6萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)幅度為18.5%,這是繼2006年北京二手房低位增幅后的再次反彈。

  北京外來人口的增多,宏觀調(diào)控收緊之后導(dǎo)致的二手商品房房源的放量,商品房供應(yīng)的大幅縮水(據(jù)北京房地產(chǎn)交易信息管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2007年1-10月北京批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅期房為9.1萬(wàn)套,相比去年同期的10.9萬(wàn)套下降了16.3%)都被認(rèn)為是二手房成交大幅上升的原因。但同時(shí),鏈家還認(rèn)為,奧運(yùn)臨近,北京交通等基礎(chǔ)設(shè)施的改善也是二手房成交上升的原因。今年以來,北京大興、通州等地的房租均有明顯提升,這些城市邊緣地帶交通的改善對(duì)于上班族而言,多了住租的選擇,亦帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)的活躍。

  支撐二手房最根本的因素還是剛性需求,鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心對(duì)2007年公司成交的1000對(duì)成交客戶調(diào)查顯示,8成消費(fèi)者都是屬于自住需求。(周亞玲)


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