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杭州一購房者頻遇違約 房子沒買到鈔票賺好幾萬

2007年12月31日 08:43 來源:杭州網(wǎng)-都市快報 發(fā)表評論

  杭州有位賀女士,今年一心要換套市區(qū)的大房子,三個月里看了不少主城區(qū)二手房,卻陰差陽錯地和數(shù)套心儀的房子擦肩而過。雖然一套房子沒買到,賀女士反而賺到了幾萬元,堪稱今年杭州最特殊的購房者之一。

  第一套房子中介違約

  去年家里多了個寶寶,年輕的賀女士和先生就一直想在2007年買一套大房子,于是他們充滿熱情,一頭扎入

  今年選房買房的熱潮,她和老公每天的空余時間,“不是在看房的路上,就是在看房”。

  “我們從五六月份就開始挑房子了,先是在單位里問同事,只要是懂房產(chǎn)的,都被我們煩遍了,然后到網(wǎng)上找,看得上眼的房源也找了十來套,但是看來看去,總有這樣那樣的缺點!辟R女士說。

  7月底,一家中介公司提供了一套莫干山路金頂苑的房子,168平方米,168萬元,符合賀女士的要求?捶恐,賀女士覺得很滿意,立馬和中介簽了意向協(xié)議,并甩出兩萬元意向金。

  “當(dāng)時就想最后讓家里的長輩來看一下,畢竟買房子是個大事情。所以我和中介簽了個附加協(xié)議,我有優(yōu)先購買權(quán),即使要交易,也必須通知我一聲!

  兩天后,賀女士和先生跑到門店準(zhǔn)備簽約,經(jīng)紀(jì)人卻說,不好意思,房子被另外一家門店賣給了別人。

  高興而來,敗興而歸,接下來就是一頓大吵。吵到最后大家都疲了,中介也實在找不到買家的毛病,不得不承認(rèn)是公司在內(nèi)部管理上出了問題,答應(yīng)退還兩萬元意向金,并為賀女士繼續(xù)尋找房源,一旦有意向成交,可免除兩萬元中介服務(wù)費(fèi)。

  第二套房子房東臨時后悔了

  隨后,一心想買房的賀女士又通過另一家中介,找到一套淺水灣城市花園的二手房。

  賀女士和買家簽了意向,雙方各付了5萬元保證金給中介。由于這套房子剛剛交付,三證還沒做出來,房東表示三個月內(nèi)做出三證,然后完成交易。

  之后的一天,賀女士接到房東的電話,說要加7萬元。賀女士仔細(xì)思考后,答應(yīng)了房東的要求。誰知到了11月初,中介打電話告訴賀女士,因為房子升值很快,房東不賣了。

  “這次,我一點也不生氣,反而很平靜,似乎之前就感覺房東會毀約,因為那時候市場實在太好了,人人都在提價!辟R女士身邊有一位同事,原本想買一套三墩親親家園的房子,也因為房東臨時提價沒有買成。

  由于對方毀約,賀女士獲得了一筆4萬元的違約賠償金。

  今年違約的房東不少

  歷時6個多月,前前后后看了30多套房子,賀女士已經(jīng)沒有精力再繼續(xù)淘房子了,她放棄了今年購房的計劃。

  華邦地產(chǎn)一位店長說,在購房過程中主要有兩種違約情況,一種是簽了正式合同,雙方約定的違約金一般在房價的10%左右,金額比較大,房東違約要承受的損失比較大,發(fā)生的可能性很;第二種是雙方簽了意向,尚未簽訂正式合同,支付了1萬-5萬元不等的意向金,房東往往在多家中介都掛了牌,發(fā)現(xiàn)有足夠的提價空間,寧可違約,這種情況比較多。

  住商不動產(chǎn)的資深房產(chǎn)人士鄧力說,今年市場行情好的時候,的確出現(xiàn)了不少房東臨時提價乃至毀約的現(xiàn)象,這也是短期市場較好過程中經(jīng)常會出現(xiàn)的情況,比例大概在3%左右。(陳棟)

編輯:吳歆】
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