雖然現(xiàn)在兩限房還沒開始銷售，但不符合北京購買兩限房條件的人也不少，尤其是沒有北京市戶口的外地人，基本可以肯定不在購買人群之內(nèi)。北京中原三級市場研究人員告訴記者，不符合兩限房購買條件的買房人，不妨到這些項(xiàng)目附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看其周邊的二手房。

　　目標(biāo)一：海淀區(qū)清河小營

　　72萬元可買60平方米一居

　　海淀區(qū)清河鎮(zhèn)小營兩限房，銷售限價6600元/平方米。若購房者符合規(guī)定，假如購買一套80平方米的兩限房，估計(jì)要花費(fèi)52.8萬元。若購買其周邊的房產(chǎn)，比如當(dāng)代城市家園和力度家園，同樣是52.8萬元，在當(dāng)代城市家園能買到44平方米的一居；購買一套力度家園房子，只能買到40平方米。

　　如果多花20萬元，用72萬元可購買當(dāng)代城市家園的一套60平方米的房產(chǎn)，或購買力度家園一套55平方米的房產(chǎn)。力度家園雖然房價相比要高些，但它是一個2004年入住的較新的中型規(guī)模的社區(qū)，小區(qū)內(nèi)大約有十幾棟塔樓和板樓，都是電梯公寓，品質(zhì)相對還不錯。

　　目標(biāo)二：豐臺區(qū)花鄉(xiāng)造甲村

　　60平方米一居54萬元拿下

　　豐臺區(qū)花鄉(xiāng)“鴻基花園二期”是限價房，銷售限價為6800元/平方米。符合兩限房規(guī)定的購房者，購買這樣一套80平方米的兩限房，估計(jì)要花費(fèi)54.4萬元。同樣的價格，可以購買一套益辰欣園60平方米左右的房子。如果還想買再便宜一點(diǎn)的，可以考慮往南一點(diǎn)的南四環(huán)和南五環(huán)之間，這里的房子相對便宜。

　　京城南部相對與北部、東部房價比較低，所以南部的兩限房與商品房房價差距還不是很大。如果購房者條件不符合購買限價房的標(biāo)準(zhǔn)，又想買到與限價房價格相差不多的房產(chǎn)，北京中原三級市場研究部建議您考慮南四、五環(huán)之間的房產(chǎn)。

　　目標(biāo)三：通州區(qū)半壁店

　60平方米一居只要51萬元

　　位于通州西南部的半壁店兩限房，銷售限價為4800元/平方米。還是以一套80平方米的房子為例，這套房子總價38.4萬元左右。若購買其周邊的房產(chǎn)，如果該房產(chǎn)周邊交通十分方便，每平方米的房價不會低于萬元。

　　北京中原三級市場研究部給購房者推薦幾個小區(qū)，雖然它們周邊沒有地鐵，但公交也是十分便捷的，最主要的是它們的房價在通州與其他商品房相比略低。比如武夷花園、河畔麗景、加華印象等小區(qū)，目前二手商品房成交均價在8000-8500元/平方米，38.4萬元可以購買一套45平方米的小戶型。如果有51萬元，就可以購得一套60平方米的房子。

　　目標(biāo)四：石景山區(qū)金頂街

　　60平方米的公房要價50萬元

　　位于石景山區(qū)首鋼附近的金頂街兩限房，銷售限價6250元/平方米。這里80平方米的兩限房，花費(fèi)50萬元左右。若購買其周邊的房產(chǎn)，再上市的公房價錢相對商品房來說要便宜一點(diǎn)，成交價在8000元/平方米，50萬元能買60平方米。

　　若購買附近的二手商品房，一般成交均價在10000元/平方米。楊莊的二手房，50萬元能買50平方米的房子。如果購房者房款不多又比較年輕，可考慮周邊的商品房。青年公寓整棟樓都是40多平方米的一居室， 二手房成交均價約為9000元/平方米，有40萬元就可以購得一套45平方米的一居室。

　　（記者 蔡雪婧）