轉(zhuǎn)瞬即逝，不知不覺又快到“三八婦女節(jié)”了，以前從不提及的節(jié)日突然拿出來說，源于猛地發(fā)現(xiàn)身邊的女強人越來越多，且都成了有房有車的“富婆”。讓人大跌眼鏡的是，以往看似靠男人才能決定的“買房”大計，如今在女人堆兒里頻頻上演。“我愛我家”歷年來對女性購房結(jié)構(gòu)統(tǒng)計也顯示，女性購房的比例逐年提升，置業(yè)者的性別差距一再縮小。于是，本報羅列出專家推薦的幾大購房區(qū)域和入住特點，幫準(zhǔn)備買房的女士提供參考。

　　婚前——“月光族”女士

　　據(jù)“我愛我家”調(diào)查顯示，“月光族”女士已占到所有女性購房比例的18%。這部分人的年齡多在“80后”，是已經(jīng)在企事業(yè)單位工作一年以上的高級白領(lǐng)。

　　★購房理由：體會到搬家的煩惱；同時認為自己年輕故不想結(jié)婚，想擁有自己的空間。

　　★購房方式：生活日常的打扮加上租房的費用，已占據(jù)“月光族”女士每月工資的絕大部分，因此她們購房主要靠父母資助首付，自己把以前租房的費用當(dāng)月供。

　　★購房目標(biāo)：這類女性往往選擇首付少、面積不大的精裝單身公寓。在能充分滿足逛街這一實際需求的同時，也要盡量靠近地鐵和學(xué)校周邊，保證房子的增值性。

　　★推薦區(qū)域：CBD和北京幾大商圈輻射的區(qū)域，如勁松和東直門周邊區(qū)域。另外，一些追求安靜、舒適的白領(lǐng)女性置業(yè)區(qū)域正逐步向郊區(qū)發(fā)展，如交通便捷、環(huán)境宜人的通州區(qū)已經(jīng)有大量職業(yè)白領(lǐng)入住。適合承擔(dān)的市場交易均價在10000至16000元/平方米。

　　★推薦理由：白領(lǐng)女性一般對生活品位要求很高，消費能力較強。市區(qū)內(nèi)的二手小型公寓房設(shè)計時尚、周邊分布成熟的購物、休閑等商業(yè)場所，能夠滿足白領(lǐng)女性在巨大的工作壓力下身心的放松。

　　婚后——“寶寶族”女士

　　調(diào)查顯示，婚后“寶寶族”女士的購房比重占所有女性購房的42%左右。這類購房女性參加工作的年頭也不是很久，但已成家的她們開始學(xué)會精打細算，為了下一代的幸福生活而對住房有了一定要求。

　　★購房理由：迎接寶寶的出生，擴大自家的生活空間。

　　★購房方式：夫妻共同努力，依靠存繳了幾年的公積金，再不夠還要靠雙方父母的“補貼”。

　　★購房目標(biāo)：生活配套完善、價低實用。如朝向好、總價低，可選擇次新二手房。周邊要有條件好的幼兒園、小學(xué)甚至中學(xué)。

　　★推薦區(qū)域：北京市二三環(huán)沿線或望京區(qū)域，適合承擔(dān)的市場交易均價在9000至15000元/平方米。這些區(qū)域具備社區(qū)成熟，商圈、教育等配套完善的特征。

　　★推薦理由：作為適齡女性，結(jié)婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而購買建設(shè)周期長、裝修耗時耗力的新房來說，時間性受到很大約束。因此，這類女性更看好價格便宜、現(xiàn)房交易的二手房。優(yōu)勢在于房屋戶型結(jié)構(gòu)、商圈配套好過新開發(fā)在建樓盤，同時總價低能緩解剛組建家庭的年輕人的財務(wù)壓力。

　　中年——“投資型”女士

　　據(jù)統(tǒng)計，中年“投資型”的女性購房占所有女性購房的16%左右。這類女性在成家或工作多年以后有了一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，因而把買賣房產(chǎn)當(dāng)成自己的主要投資方向。

　　★購房理由：認為再做其他生意太累，或做股票風(fēng)險太大，房子投資回報高且穩(wěn)定。

　　★購房方式：全款購房；或是少部分貸款，有現(xiàn)金流就提前還款。

　　★購房目標(biāo)：降低投資風(fēng)險，追求中長期、穩(wěn)妥的投資收益。

　　★推薦區(qū)域：金融街、CBD、剛開通的地鐵5號線以及正在建設(shè)和規(guī)劃的軌道交通沿線。

　　★推薦理由：這些重點商業(yè)區(qū)域因具備長期、穩(wěn)固的置業(yè)需求，其房產(chǎn)的升值潛力巨大。并且，二手房作為現(xiàn)房交易比期房投資的風(fēng)險度低，尤其是新興的軌道交通沿線的房產(chǎn)投資屬性更為顯著。隨著北京市加大對軌道交通的建設(shè)力度，沿線二手房置業(yè)熱將成為北京樓市未來兩年內(nèi)的“亮點”，或選擇酒店式公寓，如海潤大廈等項目，每月的回報大約在6500元至7500元左右，省心省力。

　　老年——“養(yǎng)老族”女士

　　統(tǒng)計顯示，老年“養(yǎng)老族”占女性購房的24%。在吵鬧的城市奮斗了大半生，這類女性到了退休的年齡，希望選擇一處環(huán)境好、空氣新鮮、交通便利的“安樂窩”安度晚年。

　　★購房理由：安度晚年，渴望有利于身心健康的生活居所。

　　★購房方式：全款購房。

　　★購房目標(biāo)：空氣質(zhì)量優(yōu)，居住人群少，交通相對方便，去醫(yī)院道路非常順暢。

　　★推薦區(qū)域：西山附近。

　　★推薦理由：“我愛我家”專業(yè)人士介紹，選擇這樣的區(qū)域在北京非常有限。雖然郊區(qū)的新房看似不錯，但交通和醫(yī)院配套都不成熟。相比之下，西山附近的房子或許是選擇之一。除了屬于上風(fēng)上水的地方外，西山附近的房源類型相對豐富，包括別墅與90平方米內(nèi)的小兩居。(王麗婭)