在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)半年多的冰封期后，房產(chǎn)個(gè)貸終于從二手房開(kāi)始破冰。昨日，記者從京城房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”了解到，進(jìn)入6月份，二手房貸款交易有所回暖。數(shù)據(jù)顯示，6月房地產(chǎn)個(gè)貸金融市場(chǎng)交易類(lèi)貸款與5月相比增長(zhǎng)近20%，交易類(lèi)貸款即二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的貸款業(yè)務(wù)。

　　對(duì)此，專(zhuān)家分析說(shuō)，從需求層面上看，房貸交易出現(xiàn)回暖說(shuō)明在目前北京部分區(qū)域二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)“議價(jià)”空間的情況下，能夠接受現(xiàn)在房?jī)r(jià)的購(gòu)房者釋放了他們的購(gòu)買(mǎi)需求，促使個(gè)貸交易量增長(zhǎng)。此前，由于人們對(duì)奧運(yùn)會(huì)過(guò)后的北京樓市房?jī)r(jià)“漲跌論”判斷不明，所以一度出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚的情況。

　　而銀行方面對(duì)于房貸政策的松動(dòng)，也刺激了交易量的增長(zhǎng)。此前，很多銀行紛紛打出為客戶(hù)省錢(qián)的口號(hào)，發(fā)售“氣球貸”、“雙周供”以及“天天省”等變相減息的品種，甚至直接降低貸款利率。此外，還有銀行使用了貸款送大獎(jiǎng)等方式刺激購(gòu)房者貸款買(mǎi)房。

　　“從我了解的情況看，6月份二手房貸款的確出現(xiàn)了回暖的跡象�！弊蛉�，在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授郭田勇這樣表示。

　　他同時(shí)也認(rèn)為，6月份二手房個(gè)貸交易量出現(xiàn)20%左右的漲幅，銀行房貸優(yōu)惠政策起到了關(guān)鍵的作用。“銀行下調(diào)第一套房固定貸款利率也是出于自救的一種考慮，這項(xiàng)舉措已經(jīng)刺激了部分正在猶豫是否買(mǎi)房的購(gòu)房者或投資者�！�(齊琳 崔呂萍）