多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 多數(shù)業(yè)主理性協(xié)商爭(zhēng)取“補(bǔ)償”

　　樓盤(pán)降價(jià)，老業(yè)主損失是否該由開(kāi)發(fā)商來(lái)補(bǔ)貼？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，昨天，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的一項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查顯示，目前已有62%的網(wǎng)友選擇“不應(yīng)該，業(yè)主簽了合同就應(yīng)該承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)�！北M管如此，事實(shí)上，在不少項(xiàng)目?jī)r(jià)格一路下調(diào)之下，本市也出現(xiàn)了“開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償老業(yè)主”的現(xiàn)象，而在網(wǎng)上也展開(kāi)了“該不該補(bǔ)”的爭(zhēng)論。

　　銷(xiāo)售價(jià)格的下降引起了前期購(gòu)房業(yè)主的不滿(mǎn)，有項(xiàng)目甚至出現(xiàn)老業(yè)主因房產(chǎn)貶值提出退房要求被拒而以割腕自殺相逼的事件。相比來(lái)講，多數(shù)項(xiàng)目的老業(yè)主要理性得多，多通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商方式爭(zhēng)取“補(bǔ)償”，但多數(shù)項(xiàng)目也未得到“補(bǔ)償”，遠(yuǎn)洋一方是個(gè)個(gè)案。

　　據(jù)遠(yuǎn)洋一方的一位版主“一個(gè)閑人0”介紹說(shuō)：“經(jīng)過(guò)測(cè)算，遠(yuǎn)洋一方的主力戶(hù)型降價(jià)幅度在5%至11%之間”，以B1兩居戶(hù)型為例，去年11月均價(jià)在每平方米12800元左右，最近已經(jīng)降到了每平方米11800元。因此，自6月16日開(kāi)始，遠(yuǎn)洋一方業(yè)主在業(yè)主論壇聯(lián)合起來(lái)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商可能的回饋方案。經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的努力，業(yè)主終于等到“滿(mǎn)意”的解決方案。近日，遠(yuǎn)洋一方承諾，2007年9月22日至2008年6月30在該項(xiàng)目成交并正常履約的客戶(hù)，均可以免費(fèi)獲贈(zèng)價(jià)值每平方米1500元的精裝修；若業(yè)主自行裝修，憑裝修材料發(fā)票，可由開(kāi)發(fā)商代付每平方米600元的裝修費(fèi)用。

　　盡管開(kāi)發(fā)商一再聲稱(chēng)，這次是遠(yuǎn)洋十五周年的“回饋”，而非“補(bǔ)償”，但多數(shù)業(yè)主認(rèn)為：“開(kāi)發(fā)商不會(huì)輕易那么大方。”據(jù)了解，遠(yuǎn)洋一方做出此項(xiàng)決定要拿出4億元左右。

　　對(duì)于遠(yuǎn)洋一方的“補(bǔ)償行為”，在焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)上，有網(wǎng)友認(rèn)為，遠(yuǎn)洋一方此舉很有“遠(yuǎn)見(jiàn)”，能維護(hù)自身形象，促進(jìn)新盤(pán)的銷(xiāo)售。但更多的網(wǎng)友認(rèn)為，沒(méi)有必要，房子是商品，有漲就有降。另外，多數(shù)開(kāi)發(fā)商也表示，不會(huì)仿效這一行為。(記者李海霞)