“獨(dú)立屋，3房1浴，1967年建，房大1338尺，地大4780尺，車(chē)庫(kù)在后院，花園十分漂亮，交通便利。售價(jià): 46.9 萬(wàn)美元”；“4房3浴，1984年建，房大1719尺，管理費(fèi)每月130美元。中央冷暖空調(diào)，光亮通風(fēng)，樓下1房1浴，樓上3房2浴，主臥房甚為寬敞，附獨(dú)立浴室，售價(jià)46萬(wàn)美元�！薄�…一條條誘人的廣告刊登在中國(guó)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)網(wǎng)站——搜房網(wǎng)頁(yè)面上，但不同的是，這些房子遠(yuǎn)在太平洋彼岸的美國(guó)。

　　按照當(dāng)前6.88的美元兌人民幣匯價(jià)，這些房子的價(jià)格大概在兩三百萬(wàn)元人民幣之間，而這些錢(qián)在北京、上海也只能買(mǎi)到不算太大的公寓，不可不謂便宜。

　　本報(bào)記者昨日亦從搜房網(wǎng)相關(guān)人員處了解到，該網(wǎng)站組織的赴美購(gòu)房考察團(tuán)也將在明年1月中旬出發(fā)，將到訪舊金山、洛杉磯、拉斯韋加斯等城市。根據(jù)行程的安排，會(huì)有美國(guó)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)商帶領(lǐng)看房，并可在兩廂情愿的情況下選擇購(gòu)房。

　　而美國(guó)《洛杉磯時(shí)報(bào)》在12月7日文章中亦寫(xiě)到，近幾個(gè)月來(lái)中國(guó)人頻頻組團(tuán)到美國(guó)買(mǎi)房，“現(xiàn)金充裕的中國(guó)旅行團(tuán)隊(duì)乘坐悍馬和林肯“領(lǐng)航員”穿梭于各個(gè)美國(guó)社區(qū)，尋找為償還貸款而拍賣(mài)的房子和其他廉價(jià)物產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)�！币粫r(shí)間大有國(guó)人去美國(guó)一擲千金，抄底美國(guó)房產(chǎn)之勢(shì)。

　　現(xiàn)在真的到了這個(gè)時(shí)候了么？

　　“普通中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)還不具備可行性�！币晃辉�于10月赴美考察的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)資深人士昨日對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》這樣表示。該人士從多個(gè)方面分析了其中的操作性，首先對(duì)于在美國(guó)沒(méi)有信用額度的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的話(huà)需要一次性付清所有價(jià)款，而沒(méi)有信用額度則無(wú)法獲得美國(guó)銀行的抵押貸款。

　　其次，即使一次性付錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，對(duì)于沒(méi)有美國(guó)居留權(quán)或綠卡的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，所購(gòu)房子基本無(wú)法使用，因?yàn)楦鶕?jù)美國(guó)相關(guān)的法律，外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的房屋只能自用而不能出租，同時(shí)還要支付不菲的管理費(fèi)。該人士指出，除非是那些已經(jīng)獲得居留權(quán)并能夠長(zhǎng)期居住在美國(guó)的外國(guó)人才有真正購(gòu)房的需求。

　　此外，作為投資來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在美國(guó)房?jī)r(jià)還處于下降通道，因此并不具備良好的投資價(jià)值。中國(guó)國(guó)際金融公司的海外市場(chǎng)分析師侯振海預(yù)計(jì)，美國(guó)房?jī)r(jià)大概還有15%~20%的跌幅。這意味著現(xiàn)在出手購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)還將面臨潛在的損失。

　　“而即使房市在未來(lái)見(jiàn)底，再度漲起來(lái)也不知要等到猴年馬月，根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，美國(guó)房市波動(dòng)的周期相對(duì)較長(zhǎng)�！鄙虾＠�可投資的投資總監(jiān)潘瑋杰昨日這樣對(duì)本報(bào)表示，他稱(chēng)：“把美國(guó)房市作為投資選擇目前并不明智，因?yàn)榭商娲�型的投資實(shí)在太多了�！�

　　搜房網(wǎng)也一再澄清，并不是外界所風(fēng)傳的“抄美國(guó)樓市的底”，該網(wǎng)站首席運(yùn)營(yíng)官劉堅(jiān)表示，根據(jù)報(bào)名情況來(lái)看，60%左右的報(bào)名者是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。他們的主要目的是考察美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、實(shí)地了解次貸危機(jī)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響。(趙剛)