“房價”成為2008年咱北京老百姓最為關(guān)注的熱點。

　　今天，本報聯(lián)合北京中觀經(jīng)濟調(diào)查有限公司的一份調(diào)查得出結(jié)果，2008年度北京市居民關(guān)注10大熱點問題揭曉。這份發(fā)布報告基于800多份訪問成功問卷得出結(jié)論，按照居民關(guān)注的程度進行了10大熱點問題排名。

　　在10大熱點問題中，“房價”問題排名處于首位，關(guān)注頻次百分比大于50%。專家針對調(diào)查結(jié)果分析，北京城市化的擴張還會推動房價上漲。

　　TOP1

　　房價外來人口推動房價走高

　　中觀調(diào)查研究總監(jiān)助理龐資勝認為，2008年是房屋價格浮動較大的一年，2008年上半年北京物價快速上漲，下半年整體出現(xiàn)明顯回落，9月份北京市房屋銷售價格環(huán)比下降0.2%，為2005年以來的首次下降。

　　房價的浮動直接關(guān)系到北京市居民的生活水準，因此得到了北京市居民的極大關(guān)注。

　　著名社會學(xué)家胡星斗教授表示，高房價一直困擾著購房者。北京是一個移民城市，每年有大量外地人群流入北京。北京的城市化還在擴張，每年有大量的買房需求，這同時也推高了房價。

　　胡星斗教授分析，房價高還有其他原因。比如，房地產(chǎn)業(yè)的暴利、土地出讓金較高等。這讓老百姓難以承受，房價排在第一位是很正常的。

　　TOP2

　　醫(yī)療費用“小病大看”浪費資源

　　北京的醫(yī)療水平和條件算全國最好的。最好的醫(yī)院特別是特色醫(yī)院如眼科、心臟�？漆t(yī)院等，都在北京。

　　不過，胡星斗教授分析，由于北京的流動人口多，特別是社區(qū)醫(yī)療體系不完善，得一個小病都要去大醫(yī)院看，這就導(dǎo)致醫(yī)療資源緊張。而大醫(yī)院同樣存在以藥養(yǎng)醫(yī)等問題，導(dǎo)致醫(yī)療費用過高。

　　胡星斗認為，未來要解決的，就是完善社區(qū)醫(yī)療體系，“小病不出社區(qū)”。還要解決其他很多障礙，如社區(qū)醫(yī)院怎么和大醫(yī)院對接等。

　　TOP3

　　交通擁堵地鐵所起作用還不夠

　　為了準備奧運，北京大力發(fā)展了公共交通，取得了非常大的成就�，F(xiàn)在也采取了尾號限行的措施等，但交通擁堵仍然是北京很重要的一個問題。

　　胡星斗認為，北京地區(qū)的交通擁堵很大程度上是結(jié)構(gòu)性的問題。一方面，北京私家車是全國最多的。另一方面，北京的公共交通仍然不夠發(fā)達。特別是地鐵交通方面�！氨M管在修，但承擔(dān)城市交通的比例還不夠。”

　　此外，道路結(jié)構(gòu)的問題也導(dǎo)致交通擁堵。環(huán)形道路導(dǎo)致北京的交通越往中心越堵。

　　TOP4

　　物價從長期來看還可能上漲

　　胡星斗分析，物價問題可能主要是上半年延續(xù)下來的。

　　據(jù)介紹，今年上半年物價壓力比較大，下半年壓力就小多了。

　　胡星斗表示，金融危機爆發(fā)后，物價上漲的壓力消除，反而還面臨通貨緊縮的危險，物價可能呈負增長。

　　胡星斗說，從長期來看，物價還可能上漲。不過今年下半年到明年上半年，物價應(yīng)該不是問題。

　　TOP5

　　就業(yè)

　　金融危機消極影響外貿(mào)公司首當(dāng)其沖

　　胡星斗表示，盡管和廣東等地相比，金融危機對北京地區(qū)的就業(yè)帶來的消極影響較小，但影響也同樣存在。

　　他說，特別是在北京的外貿(mào)公司等，它們的業(yè)務(wù)受到的影響較大，給人們帶來的心理影響也是不可忽視的。

　　特別關(guān)注

　　四季度關(guān)注食品安全

　　調(diào)查結(jié)果顯示，北京市居民對市場秩序關(guān)心的領(lǐng)域排名第一和第二的是物價水平和食品安全。

　　物價水平在2008年三個季度都排名第一，第四季度由于“奶粉事件”，將食品安全推到居民關(guān)注市場秩序領(lǐng)域的第一。

　　由于物價水平在前三個季度都有較高的關(guān)注度，因此全年也獲得了42.11%的關(guān)注度，總體排名第四。(記者饒沛曾佑忠)