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    教您一招:申請公積金裝修貸款還商業(yè)性房貸
2009年01月13日 09:36 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “我的存量房貸(利率)能不能打七折?”新年伊始,在各家銀行的客服電話里,問得最多的是這樣一個問題。有銀行房貸部負(fù)責(zé)人透露,在原貸款銀行不能享受七折利率的,在其他銀行恐怕也很難享受。

  市場人士則透露,一些明確自己不能享受七折利率的房貸客戶已經(jīng)開始醞釀“曲線減負(fù)”,即通過辦理公積金裝修貸款歸還商業(yè)性房貸等。

  李先生手頭就有兩套房貸未還清,知道自己的貸款不可能打七折,他動起了公積金裝修貸款的腦筋,辦出裝修貸款置換商業(yè)性貸款,就能享受比七折利率更優(yōu)惠的公積金貸款利率。向銀行咨詢后得知,他可以辦理20萬元的公積金裝修貸款,這足夠還清一套房產(chǎn)的貸款,盡管辦出裝修貸款后提取現(xiàn)金并不符合相關(guān)規(guī)定,但銀行工作人員告訴他操作并不困難,而辦理時所需的裝修合同等資料也可以“友情包辦”。

  如果說李先生的做法有打政策“擦邊球”的嫌疑,另一位何先生的計劃則完全合乎目前的政策規(guī)定。

  何先生手頭有多套房貸,他計劃將其中一套符合普通商品房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)賣給親戚,參加工作后從未購買過房產(chǎn)的親戚符合首次購房的條件,這樣,他只須支付房價1%的契稅就可以將該套房產(chǎn)近50萬元的商業(yè)性貸款全部置換成公積金貸款。

  何先生原本至少要承擔(dān)基準(zhǔn)利率八五折5.05%的利率,如此操作后,就可以“合法”享受公積金貸款3.87%的利率,低于七折優(yōu)惠利率的4.16%。

【編輯:高雪松
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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