針對(duì)目前相對(duì)“火熱”的二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀，記者專(zhuān)訪(fǎng)京城知名中介機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”對(duì)典型區(qū)域進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，并對(duì)成交活躍的樓盤(pán)價(jià)格一一羅列，給購(gòu)房人提供指導(dǎo)。

　　崇文門(mén)

　　崇文門(mén)是一個(gè)較大的商圈，區(qū)境西邊與宣武區(qū)為鄰，北與東城區(qū)搭界，東與朝陽(yáng)區(qū)接壤，南與豐臺(tái)區(qū)相接。區(qū)境西側(cè)的前門(mén)大街、天橋南大街和永定門(mén)內(nèi)大街，位于北京城的中軸線(xiàn)上。西南部有國(guó)內(nèi)最大的皇家祭壇——天壇。大型商場(chǎng)新世界百貨、搜秀等進(jìn)駐也為這里的居民帶來(lái)了舒適和方便。

　　目前二手房均價(jià)：18000元/平方米左右

　　交通情況：地鐵5號(hào)線(xiàn)、地鐵2號(hào)線(xiàn)。公共交通有41、640、685、729等。

　　推薦樓盤(pán)/小區(qū)：新景家園

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士

　　CBD

　　CBD區(qū)域是眾多企業(yè)的安家立身之所，中央電視臺(tái)和北京電視臺(tái)的東遷也使這個(gè)區(qū)域受到更多人關(guān)注。這里交通方便、商業(yè)繁華、生活便利，促使很多人都瞄準(zhǔn)了這個(gè)在地圖上不大的一角。隨著地鐵10號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通，像呼家樓、光華路、國(guó)貿(mào)，甚至雙井和勁松區(qū)域都會(huì)迎來(lái)新一輪的置業(yè)狂潮。團(tuán)結(jié)湖鄰近有盈科中心、使館區(qū)等幾個(gè)大型辦公區(qū)域，房屋升值空間較大。

　　目前二手房均價(jià)：12500元/平方米左右

　　交通情況：地鐵10號(hào)線(xiàn)。公共交通有117、758、115等。

　　推薦樓盤(pán)/小區(qū)：團(tuán)結(jié)湖東里

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士

　　西直門(mén)

　　西直門(mén)處于西二環(huán)交通樞紐的西直門(mén)區(qū)域，二手房房?jī)r(jià)一直處于上升通道，再加上北京北站在此地的建設(shè)，西直門(mén)區(qū)域房?jī)r(jià)基本沒(méi)有降價(jià)空間�，F(xiàn)在的西直門(mén)除了是一個(gè)重要的交通樞紐外，這里還鄰近動(dòng)物園、新街口商圈，使它在購(gòu)物、生活?yuàn)蕵?lè)等方面都十分便利。隨著今年地鐵4號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通，相信西直門(mén)區(qū)域的二手房升值空間會(huì)更大。

　　目前二手房均價(jià)：18000至20000元/平方米之間

　　交通情況：地鐵2號(hào)線(xiàn)、地鐵13號(hào)線(xiàn)。公共交通有634、7、16、347、743等。

　　推薦樓盤(pán)/小區(qū)：玉桃園

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士

　　中關(guān)村

　　中關(guān)村是眾所周知的教育和科技產(chǎn)業(yè)基地，這里具有最優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和最優(yōu)秀的學(xué)校。隨著相關(guān)配套的逐步完善，這里已成為北京西北部一個(gè)經(jīng)濟(jì)、生活中心區(qū)域。正在修建的地鐵4號(hào)線(xiàn)和已開(kāi)通的地鐵10號(hào)線(xiàn)都將極大地改善中關(guān)村的交通環(huán)境。屆時(shí)，這里將形成更為完善的大社區(qū)。目前東南小區(qū)是可以就讀于中關(guān)村一小和中關(guān)村三小的，為很多孩子的未來(lái)求學(xué)之路鋪平道路。

　　目前二手房均價(jià)：21000元/平方米左右

　　交通情況：地鐵10號(hào)線(xiàn)、地鐵5號(hào)線(xiàn)。公共交通有801、808、384、913等。

　　推薦樓盤(pán)/小區(qū)：東南小區(qū)

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士

　　方莊

　　方莊是北京最早的商品房小區(qū)，周邊配套設(shè)施非常完善，交通方面也非常便利。而且這個(gè)區(qū)域受此次市場(chǎng)調(diào)整影響不大，抗跌性強(qiáng)給了購(gòu)房人很大的購(gòu)買(mǎi)信心。

　　目前二手房均價(jià)：12000元/平方米左右

　　交通情況：地鐵5號(hào)線(xiàn)。公共交通有122、37、434、51、741、800外路、800內(nèi)路、986、特3等。

　　推薦樓盤(pán)/小區(qū)：芳林苑

　　居住人群：成功人士及機(jī)關(guān)員工

　　勁松

　　勁松受到整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，在10號(hào)線(xiàn)開(kāi)通后價(jià)格漲幅并不大，未出現(xiàn)5號(hào)線(xiàn)開(kāi)通時(shí)房?jī)r(jià)猛增的趨勢(shì)。距離國(guó)貿(mào)較近的勁松因?yàn)?0號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通，使得很多在國(guó)貿(mào)上班的購(gòu)房人移居到此，同時(shí)中央電視臺(tái)的遷址也將帶動(dòng)勁松區(qū)域的二手房市場(chǎng)繼續(xù)上揚(yáng)。

　　目前二手房均價(jià)：12000元/平方米左右

　　交通情況：地鐵10號(hào)線(xiàn)。公共交通有特8、41、52、683等。

　　推薦樓盤(pán)/小區(qū)：農(nóng)光里小區(qū)

　　居住人群：白領(lǐng)及投資人士