每年的“五一小黃金周”對于樓市都有著承前啟后的作用，又是全年市場行情的晴雨表，對于購房者而言，由于今年的“五一小黃金周”只有3天，出游旅行的可能性不大，有剛性需求的購房者將會在此時對自己中意的樓盤進行談判。所以，很有可能出現“買家想買，賣家想賣”的熱鬧氛圍。通過以往的經驗，結合今年市場的特點，開發(fā)商將在“五一小黃金周”調整銷售策略，市場也將有所反應：一、推出大量的特價房源、優(yōu)質房源，盡量滿足消費者的購房需求；二、趁節(jié)日之際，舉辦眾多的促銷優(yōu)惠活動(打折、送車、送物業(yè)費等等)，給予購房者一定的資金上的優(yōu)惠和等價的物質優(yōu)惠；三、鋪天蓋地的廣告，并配合一定的購物券、消費券，刺激消費欲望；四、針對售樓部看房人員有一定的禮品贈送，營造消費氣氛。

　　有理由相信，“五一小黃金周”期間看房選房購房的人員都將有所增加，不少剛性需求都會選擇在此時出手。而消費者也多會趁放假休息期間進行消費和投資，這將造成供需兩旺的市場氛圍，為暖市打好一定的基礎。

　　伴隨著市場的回暖，目前已經出現最佳抄底的時機，原因如下：

　　首先，房價泡沫基本擠壓完畢。從房價高位運行時開始，國家對于房價的打壓就一直未斷，通過近兩年的深度調整，目前樓市最大的競爭力就是價格，開發(fā)商單純拉高房價的營銷策略早已灰飛煙滅。

　　其次，樓市庫存量將在下半年基本消化完畢。2008年的房源庫存相對較大，然而，剛性需求的大量釋放將會使庫存消耗的比預計的快，尤其是性價比較高的房源會在下半年逐漸消耗完畢。

　　再次，國家經濟將出現積極好轉。通過中央及各級政府的共同努力，認真落實國家對于經濟的救市政策，促進內需，拉動經濟發(fā)展。我們有信心相信，中國經濟在下半年將出現更好的勢頭。

　　綜上所述，各方面的形勢都在積極的將樓市向回暖靠攏，目前市場已經基本出現底部，房價不可能出現深度下調的可能，最佳抄底時機已顯，“五一小黃金周”的成交量將會證明一切。