中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道，近日，國(guó)務(wù)院專門召開會(huì)議，聽取房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施落實(shí)情況檢查的匯報(bào)。相關(guān)人士表示，上海在本輪的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中效果明顯，而新出臺(tái)的《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010年)》則表明“十一五”期間上海將繼續(xù)擴(kuò)大住房保障政策覆蓋面、重點(diǎn)擴(kuò)大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設(shè)規(guī)模。

　　“不僅是這次落實(shí)調(diào)查，上海的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控一直都在接受來自各方面的檢查；而從效果來看，今年的調(diào)控效果顯然比較明顯，炒房投機(jī)等樓市不正�，F(xiàn)象得到了很好的壓制。”易居研究院副院長(zhǎng)丁祖昱表示。

　　高力國(guó)際最新研究報(bào)告顯示：宏觀調(diào)控下的上海住宅價(jià)格增速在2004年后持放緩態(tài)勢(shì)，今年上半年房?jī)r(jià)同比下降1.4%；而同期居民人均收入同比上升10.9%。2005年，居民收入增速開始高于房?jī)r(jià)增速。這一方面反映市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期，同時(shí)也預(yù)示著市場(chǎng)的未來機(jī)遇。

　　而9月30日公布的《上海市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010年)》中顯示，上海將在“十一五”期間建立健全與社會(huì)主義初級(jí)階段相適應(yīng)的符合特大型城市特點(diǎn)的分層次、多渠道的住房保障體系。繼續(xù)擴(kuò)大住房保障政策覆蓋面，能夠享受廉租住房政策的城鎮(zhèn)生活和居住困難家庭達(dá)到10萬戶左右。

　　在新開工項(xiàng)目中，上海將重點(diǎn)擴(kuò)大滿足市民自住需求的普通商品住房的建設(shè)規(guī)模。套型建筑面積在90平方米以下的商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的70%以上。其中，2006、2007年，配套商品房新開工均為200萬平方米左右。(鄧旭）