頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經(jīng)|體育|娛樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫|供 稿
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
中國部分大城市二手房“租售比”超國際警戒線
2007年05月04日 11:16 來源:新華網(wǎng)

  中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心日前發(fā)布的《2007房地產(chǎn)藍(lán)皮書:中國房地產(chǎn)發(fā)展報告NO.4》顯示,2006年我國部分大城市二手房的“租售比”已超過國際警戒線,房價虛高傾向明顯。

  中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究人員單菁菁解釋說,所謂“租售比”是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值,“從理論上說,‘租售比’能夠比較客觀地反映出當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供求狀況!

  報告顯示,2006年我國大部分主要城市的二手房價格均出現(xiàn)了大幅上漲,而房屋租賃市場的價格卻相對平穩(wěn)。根據(jù)我愛我家、鏈家地產(chǎn)等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計,北京、深圳、上海、杭州等城市中心城區(qū)的“租售比”已經(jīng)高達(dá)1:270至1:400。

  “而從發(fā)達(dá)國家或地區(qū)的房地產(chǎn)市場規(guī)律看,一般房屋租售比的警戒線是1:200,當(dāng)超出這一比例時,表明市場存在風(fēng)險!眴屋驾颊f。

  單菁菁進(jìn)一步解釋說,“由于租房體現(xiàn)的是一種真實的居住需求,因此當(dāng)一個城市的房產(chǎn)價格迅速上升而房屋租賃市場的價格卻沒有隨之出現(xiàn)明顯增長時,就表明該地區(qū)的房產(chǎn)市場存在著價格虛高或投機(jī)行為。”

  單菁菁預(yù)測,受消費者購房需求旺盛、土地價格和新房價格仍然高企等因素影響,2007年我國二手房價格仍將繼續(xù)呈現(xiàn)上升趨勢,但漲幅將回落。(記者 崔靜)


[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計達(dá)到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率