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北京小戶型高峰未到 在售房屋套均面積近150平
2007年08月16日 10:25 來源:北京晨報

  北京在售房屋套均面積仍維持在150平方米左右,小戶型供應高峰或?qū)⒂诮衲甑酌髂瓿醭霈F(xiàn)。8月14日,記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和搜房網(wǎng)的綜合數(shù)據(jù)了解到,無論從日成交情況和存量房屋情況來看,本市在售房屋套均面積均不見明顯下降,由于小戶型放量極少,對目前存在的整個“大戶型”市場未構(gòu)成沖擊。

  北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,8月13日本市期房、現(xiàn)房共簽約458套,簽約總面積5.93萬平方米,套均面積接近130平方米。而截止到同日,本市可售期房商品住宅共69421套,可售面積997.8萬平方米,套均面積可達143.7平方米;可售現(xiàn)房住宅共26005套,可售面積397.5萬平方米,套均面積高達152.8平方米。數(shù)據(jù)顯示,當前在售房屋戶均面積和前幾個月相比并無明顯下降。

  記者注意到,盡管今年下半年以來,小戶型樓盤逐漸走進人們的視野,但并未形成大量、集中放量,購房人所期待的小戶型時代尚未到來。在今年7月開盤的54個項目中,共有18個小戶型樓盤入市,有12個項目是普通住宅。今年8月,小戶型項目開盤數(shù)約為8個,其中純新盤項目只有3個。

  不過可以肯定的是,新近入市的小戶型是購房人最為關(guān)注的產(chǎn)品,不少小戶型一開盤就被搶購一空。“‘90平方米、70%政策’實施已近一年,在高單價、低總價的趨勢下,越來越多的住房需求正在轉(zhuǎn)向小戶型。”北京師范大學不動產(chǎn)研究所副所長黃興文認為,小戶型“低總價”的特點必將使它成為最不愁賣的產(chǎn)品,目前小戶型放量屈指可數(shù),其對市場在售房屋套均面積減少所起到的拉動作用還不明顯,但總的趨勢是逐漸增加的,今后不管是純新盤,還是老項目后期的小戶型,其入市量將能穩(wěn)定上升,預計到今年底或明年初才能達到其供應的高峰期。

  小戶型供應高峰或?qū)⒂诮衲甑酌髂瓿醭霈F(xiàn)。(韓全義)


 
編輯:王菲】
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