今日，廣州市房地產(chǎn)交易中心將上演有史以來(lái)最大規(guī)模的單次賣地會(huì)，市國(guó)土房管局將出讓14幅地塊。令人欣喜的是，出讓的14幅地塊中有13幅是住宅地，分別位于金沙洲、花都和番禺，同時(shí)還包含3幅位于市中心的爛尾地，建成后可提供逾1萬(wàn)套中小戶型，相當(dāng)于目前廣州市一手住宅兩個(gè)月的成交量。
30家開(kāi)發(fā)商進(jìn)場(chǎng)競(jìng)買
據(jù)了解，截至昨日下午6時(shí)，此次賣地共吸引逾30家開(kāi)發(fā)商進(jìn)場(chǎng)競(jìng)買，不僅包括了保利、粵海、富力、合生等本地地產(chǎn)巨頭，而且還有來(lái)自深圳、北京、新加坡等地的開(kāi)發(fā)商。不少開(kāi)發(fā)商都看中多幅地塊，番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)規(guī)劃濱江大道北側(cè)、規(guī)劃大涌路東側(cè)地塊最受歡迎，有11家開(kāi)發(fā)商報(bào)名競(jìng)買。
同時(shí)，此次出讓也是首次采用上下午分場(chǎng)形式進(jìn)行拍賣。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前房?jī)r(jià)走高的情況下，政府?dāng)U大土地儲(chǔ)備、擴(kuò)大供應(yīng)面積是有效的方式，但賣地的模式應(yīng)該尋求突破，防止地價(jià)越拍越高。
提供萬(wàn)套中小戶型住宅
此次出讓的13幅住宅地塊總用地面積逾68萬(wàn)平方米。白云區(qū)4地塊中有3幅限戶型地塊、花都區(qū)2幅限戶型地塊以及番禺區(qū)5幅限戶型地塊，越秀區(qū)、海珠區(qū)有3幅市中心爛尾地。地塊均并未涉及限房?jī)r(jià)、限銷售對(duì)象等。按照初步推算，限戶型地塊建成后至少可提供11305套中小戶型住宅，相當(dāng)于廣州市一手住宅兩個(gè)月的成交量。
由于此次報(bào)名的開(kāi)發(fā)商不少，并且有不少是上市企業(yè)。因此，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)今日的拍賣會(huì)可能會(huì)拍出高地價(jià)。專家表示，不少上市企業(yè)融資渠道較廣，為了今后的發(fā)展往往更有“魄力”高價(jià)拿地。政府在賣地后，要做好地塊開(kāi)發(fā)的追蹤監(jiān)管，防止開(kāi)發(fā)商囤而不建。
此外，本次爛尾地拍賣報(bào)名不再出現(xiàn)大開(kāi)發(fā)商扎堆的情況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是因?yàn)橥盏拇蠓┑貙?duì)其有所影響，政府大手筆供地使開(kāi)發(fā)商在拿地時(shí)更有策略，這也給中小開(kāi)發(fā)商參與爛尾地盤(pán)活提供了機(jī)會(huì)。(記者 田桂丹 實(shí)習(xí)生 林智)
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