記者巡盤(pán)

　　越秀樓王　悄悄開(kāi)盤(pán)

　　東山欣園總體均價(jià)達(dá)2.2萬(wàn)元／平方米　　

　　記者昨天下午在越秀區(qū)寺右一橫路的東山欣園發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)已“靜悄悄”開(kāi)盤(pán)。根據(jù)該盤(pán)的銷(xiāo)控表，目前其在售的為A棟單位，面積有110平方米的三房、155-167平方米的四房以及超過(guò)216平方米的高層五房單位。

　　記者了解到，該盤(pán)總體均價(jià)為2.2萬(wàn)元／平方米，是目前越秀區(qū)在售洋房最高價(jià)，根據(jù)其銷(xiāo)控表，該盤(pán)開(kāi)售雖然只有兩天，但東南向的167平方米的四房單位只剩下三套，110平方米的02、03單位也不到五套，只有154平方米的西南向單位選擇樓層比較多。

　　此外，越秀區(qū)的另一個(gè)豪宅樓盤(pán)東山紫園近期推出新一棟單位，貨量也不多。目前在售單位戶(hù)型面積91平方米的二房、169平方米的五房，均價(jià)1.95萬(wàn)元／平方米，帶裝修。其中南向的二房單位只剩下十三樓的單位，總價(jià)180多萬(wàn)元，北向的二房單位數(shù)量稍多�！　�

　　地王旁邊　狠心打折

　　位于廣州大道北，叫價(jià)1.1萬(wàn)，樓齡6年　　

　　七五折！在樓市徹底處于賣(mài)方市場(chǎng)時(shí)，廣州還有這等事？

　　記者昨日巡盤(pán)發(fā)現(xiàn)，在廣州大道北，有一個(gè)名為擎×苑的樓盤(pán)，該盤(pán)在市場(chǎng)上名氣不大，但其在營(yíng)銷(xiāo)上“痛下狠心”，喊出七五折口號(hào)。

　　記者隨后找到了該盤(pán)，發(fā)現(xiàn)其為現(xiàn)樓發(fā)售，整個(gè)項(xiàng)目平淡無(wú)奇，對(duì)外叫價(jià)則高達(dá)1.1萬(wàn)元／平方米。據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，目前打七五折銷(xiāo)售的單位約于2001年建成，樓齡已有6年，記者在現(xiàn)場(chǎng)也看到，打折單位外立面已比較顯舊。銷(xiāo)售人員表示，打折的貨量多為2房單位，3房只有一套。

　　有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，在整個(gè)市場(chǎng)景氣的時(shí)候，每個(gè)樓盤(pán)都會(huì)跟著市場(chǎng)升價(jià)，不過(guò)面對(duì)政府一輪又一輪的強(qiáng)政，一些價(jià)格被高估，附加值難以提升的樓盤(pán)，將面臨銷(xiāo)售危機(jī)，樓價(jià)也將有所下調(diào)，而不斷提高檔次和服務(wù)的樓盤(pán)，才能在宏觀(guān)調(diào)控中堅(jiān)挺。(記者　何達(dá)志　、鄒陽(yáng)軍)

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