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深港樓市冰火兩重天 深圳人春節(jié)紛紛赴港"掃樓"

2008年02月11日 10:09 來源:南方都市報 發(fā)表評論

  紅紅火火的春節(jié)期間,深港兩地的部分開發(fā)商也選擇了在金鼠年的新年假期中開盤售樓。連日來,記者從深港兩地春節(jié)期間在售的部分樓盤了解到,雖只是一河之隔,兩地樓市卻呈現(xiàn)出冰火兩重天的新春樓市場景。和深圳樓市繼續(xù)遇冷的局面相比,香港樓市由于業(yè)界普遍看好,吸引了不少深圳客春節(jié)期間赴港“相”樓。

  深圳:購房有禮仍少人問津

  根據(jù)春節(jié)前夕本報記者掃盤所獲得的信息,春節(jié)期間,深圳有近20家樓盤不休在售。前日,記者走訪了其中的幾家在售樓盤,發(fā)現(xiàn)春節(jié)期間看房者寥寥,有購買意向的更是難得一見。

  記者在位于福田區(qū)新洲路旁的一處新樓盤現(xiàn)場看到,為了在春節(jié)期間促銷,售樓處為春節(jié)期間前來看房的顧客都準(zhǔn)備好了利市封,而看到記者,值班的工作人員隨即熱情地迎上前來,表示如果在春節(jié)期間簽訂購房意向書,將可以享受到9.6折的優(yōu)惠,并且附贈精美裝修。但記者在該售樓處現(xiàn)場咨詢的時間內(nèi),再沒有其他顧客光顧,而工作人員也坦言,春節(jié)期間雖然繼續(xù)發(fā)售,但是前來咨詢的人“不太多,每天有幾個吧”。

  而在龍崗區(qū)一處春節(jié)期間堅持發(fā)售的樓盤,記者遠遠就看到樓盤外墻上懸掛著的“春節(jié)期間買樓送禮優(yōu)惠”的大條幅。可在樓盤銷售處,卻空無一人。

  香港:一樓盤初一成交10宗

  而在香港,從大年初一開始,就有部分發(fā)展商啟市賣樓,繼續(xù)開放部分售樓處示范單位。僅恒地和信和兩家開發(fā)商年初一便一共推出可供發(fā)售的尾盤約500套,而恒地集團旗下已經(jīng)發(fā)售完的一處樓盤,僅初一一天便錄得了10宗二手房成交記錄。

  而中原地產(chǎn)營業(yè)董事林偉文則表示,不少前期入市購房的買家,已經(jīng)脫手獲利,而在春節(jié)期間開售的馬鞍山一處樓盤,一位買家已經(jīng)敲定斥資7000萬購入10套,“全部是用作投資,因為看好香港樓市后市!

  另一家選在年初一發(fā)售的香港信和地產(chǎn)營業(yè)及市場部聯(lián)席董事長鐘少權(quán)則對媒體表示,雖然初一發(fā)售當(dāng)天旗下沒有錄得成交,但其位于長沙灣的該處樓盤,受到買家熱切關(guān)注,售樓處還沒有開放時,已經(jīng)出現(xiàn)了排隊等候的看樓客。

  影響:深圳人春節(jié)赴港掃樓

  由于對深港兩地樓市后期走向的不同看法,春節(jié)期間,不少深圳的樓市買家離深赴港“相”樓。記者從香港幾處春節(jié)發(fā)售的樓盤銷售處了解到,春節(jié)期間的看房客中,有部分是從深圳趕來的深圳買家。“初一一天,我們這邊接待了五六位深圳的顧客!泵缆(lián)物業(yè)銷售人員表示。

  “因為香港樓市春節(jié)后的漲勢幾乎是肯定的,深圳的目前還不好說!痹诤愕丶瘓F一處售樓處,深圳一家私人企業(yè)經(jīng)營者婁先生,大年初一赴港進行三天新春游,“除了一些比較有特色的活動之外,還去看了幾個樓盤。”婁先生說,自去年下半年開始,深圳樓市在高速飆升后進入寒冬,雖然目前價格沒有明顯波動,“但是后期走勢不知道會怎么樣,有說會漲的,也有預(yù)測跌的,不好把握!

  婁先生告訴記者,除了自己,還有幾位朋友也會在春節(jié)假期后幾天到香港看樓,“一個是有時間,順便旅游過年,另一方面,也想看看香港樓市春節(jié)期間有么有什么優(yōu)惠!眾湎壬硎,自己在香港置業(yè)將主要瞄準(zhǔn)兩居或者三居的中小戶型,“短期內(nèi)不打算出售,香港租金的回報率也比較高,看好盤后,短期內(nèi)會更傾向于房租!眾湎壬硎荆约涸谙愀鄣臉鞘械耐顿Y計劃還是看好“中長期”。

  業(yè)界觀點

  節(jié)后港房價至少漲15%

  一邊是打折促銷卻少人問津,一邊卻是購樓熱情高漲。深港兩地春節(jié)樓市的不同場景,被認(rèn)為是對兩地樓市走向預(yù)期的不同所致。

  記者在香港采訪時,包括中原地產(chǎn)、美聯(lián)地產(chǎn)等多家在深港兩地之間從事房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的中介公司銷售人員表示,從去年9月下旬開始,香港連續(xù)四次減息,而近期,香港又在兩周內(nèi)連續(xù)兩次減息,香港各大主要銀行10萬港元以下活期存款的年利率只有1.25%,和同期通貨膨脹相比,香港實際存款已經(jīng)出現(xiàn)負利率的局面。

  “負利率肯定會帶旺投資樓市的熱情!毕愀酆愕丶瘓F營業(yè)部總經(jīng)理謝先生表示,“我們預(yù)計,香港樓市春節(jié)后漲幅會在兩成左右!倍汗(jié)前,香港四大地產(chǎn)發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)、長江實業(yè)、恒基兆業(yè)及嘉華國際,全都看好2008年香港樓市,預(yù)期住宅樓價至少升15%~20%,豪宅及大型單位升幅更大。(王瑩)

編輯:吳歆】
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