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北京樓市冷清 售樓員只拿底薪工資縮水達(dá)八成

2008年03月11日 16:50 來(lái)源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “希望還能再回到從前”。售樓小姐職業(yè)生涯的輝煌與悲涼,成了樓市興衰的有力證明。

  銷(xiāo)售量下滑 去年上半年月薪兩萬(wàn) 如今普遍不超過(guò)四千 傭金遲遲拿不到 不少人已無(wú)力承受。

  始于2007年12月中旬的樓市“拐點(diǎn)”論,已經(jīng)沸騰了近兩個(gè)月。深圳降了,廣州降了,上海降了,北京的房?jī)r(jià)也會(huì)跟著降么?購(gòu)房者觀望情緒日漸濃厚。

  2007年10月以來(lái),本市商品房銷(xiāo)售持續(xù)冷清,讓這些過(guò)慣了“熱鬧”日子的售樓員們一時(shí)還不太適應(yīng)。而據(jù)筆者不完全統(tǒng)計(jì),目前京城售樓員的薪金與2007年上半年相比,已縮水達(dá)八成。

  真實(shí)故事

   當(dāng)上售樓小姐賺得第一桶金

  從北京房地產(chǎn)市場(chǎng)昔日的鼎盛到現(xiàn)在的慘淡,售樓員李洋一路見(jiàn)證了這一切。她的家鄉(xiāng)在湖北,大學(xué)畢業(yè)后在當(dāng)?shù)匾凰W(xué)當(dāng)音樂(lè)教師。

  2002年10月,李洋跟隨男朋友來(lái)到北京,在崇文門(mén)附近一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始了售樓小姐的職業(yè)生涯。巨大的工作反差讓李洋興奮,“每天不停地接客戶,我都忙不過(guò)來(lái)”。

  很快,李洋憑借勤奮和努力當(dāng)上了該項(xiàng)目的銷(xiāo)售冠軍。2004年5月,樓盤(pán)前三期完成銷(xiāo)售,李洋也成了擁有百萬(wàn)資產(chǎn)的“有錢(qián)”人士。

  房?jī)r(jià)一路飆升 三天能漲兩千

  2005年8月,李洋所在項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完成后,又來(lái)到朝陽(yáng)區(qū)某小戶型樓盤(pán)做銷(xiāo)售員。2006年,房?jī)r(jià)一路瘋狂飆升,至今還讓李洋記憶猶新。

  “一個(gè)月內(nèi)從5800元每平方米漲到7900元,最多的時(shí)候三天就漲了2000元,我都不敢相信!崩钛蠡貞洠淮我粋(gè)客戶頭一天晚上看好的房子,第二天早晨9點(diǎn),拿錢(qián)準(zhǔn)備買(mǎi)的時(shí)候,每平方米又漲了800元,要多拿出共12萬(wàn)元左右的房款。

  客戶后悔前一天沒(méi)有馬上定下來(lái),無(wú)奈也只好買(mǎi)了,“不買(mǎi)又沒(méi)了呀!”

  來(lái)訪客戶減少 “將軍”變“奴隸”

  這樣的情況一直持續(xù)到2007年上半年。

  轉(zhuǎn)眼到了2007年10月,客戶來(lái)訪量和成交量均開(kāi)始明顯下滑,直到現(xiàn)在也未見(jiàn)好轉(zhuǎn)。李洋在售樓員的行業(yè)里,感受到從未有過(guò)的冷清與悲涼。

  “以前是客戶追著我買(mǎi)房,現(xiàn)在我要追著客戶跑。”從“將軍”一下子變成“奴隸”,以及隨之而來(lái)的薪水驟降,讓她很難適應(yīng)新的角色。

  “希望還能再回到從前!崩钛蟾袊@。

  整體狀況

  門(mén)庭冷落鞍馬稀 薪金縮水達(dá)八成

  僅在幾個(gè)月前,還是“一房難求”的賣(mài)方市場(chǎng),而今卻今非昔比。據(jù)記者調(diào)查了解,北京多數(shù)樓盤(pán)目前銷(xiāo)售業(yè)績(jī)并不理想,而與昔日的門(mén)庭若市相比,諸多知名樓盤(pán)售樓現(xiàn)場(chǎng)更顯“冷清”。

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2007年上半年多數(shù)售樓員月平均薪金20000元左右,現(xiàn)普遍不超過(guò)4000元,縮水達(dá)80%,最少的每月只拿800—1200元底薪。

  售樓員肖云告訴記者,近幾個(gè)月她和同事的薪水都嚴(yán)重縮水,不到以前薪水的20%,大部分售樓員只能拿到每月1000元的底薪。

  2007年上半年,肖云每個(gè)月平均銷(xiāo)售8-10套房屋,每套房屋可拿到1000元到3000元不等的傭金,月平均收入20000元左右,而下半年到現(xiàn)在平均月薪最多不過(guò)3000元。

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),部分售樓員只能靠底薪和積蓄生活,但目前尚未發(fā)現(xiàn)成規(guī)模的非常規(guī)性跳槽或轉(zhuǎn)行跡象。

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