銀行：是否知情？

　　記者在富力桃園諾丁郡Ⅱ期還從該樓盤銷售人員手中，取得一份印有與該銷售中心掛鉤的三家銀行的賬號(hào)憑條。這三家銀行分別是工商銀行廣州下九路支行、農(nóng)業(yè)銀行廣州東山支行、招商銀行廣州世貿(mào)支行。

　　3月7日上午9時(shí)，記者按圖索驥先來(lái)到位于廣州市荔灣區(qū)下九路36號(hào)的工商銀行廣州下九路支行。這里的負(fù)責(zé)人馮經(jīng)理告訴記者，她以前從未聽說(shuō)過此事。該支行負(fù)責(zé)個(gè)人信貸的工作人員，也表示不知情，需要調(diào)查一下。

　　當(dāng)天上午11時(shí)，記者又趕到位于廣州市東風(fēng)東路745號(hào)的農(nóng)業(yè)銀行廣州東山支行提出采訪要求，最終由農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行的宣傳經(jīng)理陳旭接待了記者。

　　“不清楚此事，也許是地產(chǎn)銷售部門為了得到銷售提成，所做出的個(gè)人行為，不見得是公司行為，還是要調(diào)查一下�！标愋袢绱俗鞔�。

　　陳旭還強(qiáng)調(diào)說(shuō)，“目前嚴(yán)控信貸，銀行的審批考核是相當(dāng)嚴(yán)格的，必須經(jīng)過支行和上屬分行兩級(jí)考核審批，才能獲準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)任何不良現(xiàn)象將會(huì)立刻引起注意�！�

　　但廣州合富置業(yè)的一位人士卻告訴記者，銀行對(duì)此事的態(tài)度當(dāng)然是“避之唯恐不及”，怕涉嫌違規(guī)放貸說(shuō)不清楚，所以要把自己“摘”干凈。但他同時(shí)也表示，開發(fā)商的分期付首付，如果沒有銀行的默許是實(shí)現(xiàn)不了的。

　　從2007年開始銀根緊縮，嚴(yán)控貸款，靠房貸為主要營(yíng)收支柱的銀行，日子相當(dāng)難挨，銀行對(duì)此肯定是睜一只眼閉一只眼。

　　3月7日下午2時(shí)，記者以買房人的身份，來(lái)到位于廣州環(huán)市東路371～375號(hào)的招商銀行廣州世貿(mào)支行。

　　該支行負(fù)責(zé)一手房交易的工作人員邢磊接待了記者。她介紹說(shuō)：申請(qǐng)貸款需開具本人的收入證明(貸款支出占月收入的一半)、工資流水、身份證、戶口本、婚育證明等。其中存折工資流水中的存款余額應(yīng)該反映出能夠交納房貸的30%。并將已經(jīng)交納房?jī)r(jià)30%的首付款發(fā)票收據(jù)及復(fù)印件交給申請(qǐng)貸款的銀行審核。

　　當(dāng)記者講明看中富力桃園諾丁郡Ⅱ期的房子，并打算參加富力的首期免息月供計(jì)劃，這樣就無(wú)法提供三成首付完全繳納的發(fā)票憑證時(shí)。邢磊肯定地說(shuō)：“貸款是肯定能辦理的，提供不出發(fā)票憑證，出示股票、基金的收入證明，一樣可以辦理，只要能證明你的償還能力就行。關(guān)鍵還是看你自己�！�

　　她同時(shí)表示，對(duì)于富力桃園的這種促銷手法，他們(銀行方面)是知道的。其實(shí)，分期交付首期房款在廣州的房地產(chǎn)界不算是營(yíng)銷創(chuàng)新，現(xiàn)在也還有其他地產(chǎn)商這樣做。

　　記者隨后仍以買房人身份走訪了幾家工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，工作人員均表示，分期交付首期房款也可以從銀行貸出錢來(lái)，只要能證明自己在廣州有正式工作，有償還能力就行。

　　就在記者調(diào)查的過程中，陳旭再次撥通記者的電話澄清此事�！拔乙呀�(jīng)詢問過相關(guān)的業(yè)務(wù)部門，分期交付首期的方式絕對(duì)不可能經(jīng)過我行的支行辦理出來(lái)�！标愋裾f(shuō)。

　　3月10日下午，記者又收到來(lái)自工商銀行廣州省分行營(yíng)業(yè)部的回復(fù)稱：“我行認(rèn)為，相關(guān)的營(yíng)銷創(chuàng)新都要符合《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的規(guī)定。為此，我行將與富力集團(tuán)積極溝通，共同探討這種銷售方式的操作性，防范可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房貸服務(wù)�！�

　　而在廣州市銀監(jiān)局，接待記者的該局辦公室主任李建平，對(duì)記者所了解到的情況未置可否：“對(duì)于分期交付首期等問題，廣州市銀監(jiān)局下屬的統(tǒng)計(jì)信息處正在對(duì)廣州地產(chǎn)市場(chǎng)做這方面的調(diào)查，但因結(jié)果還沒有出來(lái)，現(xiàn)在還沒法答復(fù)�！�

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