中石化“冷手接個(gè)熱煎堆”

　　也許是范某的“高層關(guān)系”營(yíng)銷實(shí)力斐然，也許是另有隱情。即使在卷入這幾項(xiàng)“致命”詐騙案，范某依然可以順利脫身，并且將中誠(chéng)廣場(chǎng)再度轉(zhuǎn)讓。

　　事件爆發(fā)后，廣州中院執(zhí)行局立即作出反應(yīng)，在該院一份《執(zhí)行報(bào)告》中表示：駿鵬公司已失去誠(chéng)信，建議撤銷原變賣方案，并盡快將該項(xiàng)目交付拍賣。這一消息也令眾多廣州地產(chǎn)大鱷聞風(fēng)而動(dòng)，希望可以得償夙愿。

　　但范某絕非等閑之輩。2004年12月，中誠(chéng)廣場(chǎng)另一個(gè)收購(gòu)方金貿(mào)公司向廣州市中院提出申請(qǐng)，希望獨(dú)家收購(gòu)中誠(chéng)廣場(chǎng)。但金貿(mào)公司“實(shí)際控制人”就是范某，這幾乎已是公開的秘密，此等交易無(wú)疑是“把所有人都當(dāng)成了傻子”(廣州一大型房地產(chǎn)上市公司老總語(yǔ))。此時(shí)的老范幾乎是一人在挑戰(zhàn)廣州地產(chǎn)業(yè)界。

　　然而他的“不合情理”的要求再次成功。2005年2月，最高人民法院同意了金貿(mào)公司的獨(dú)家收購(gòu)方案，并要求其在限定的一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)將9.24億元收購(gòu)款匯入法院指定的賬戶。

　　就在最后付款限定時(shí)間前，廣州市中院收到了一張9.24億元的轉(zhuǎn)賬憑證，名義正是“中誠(chéng)廣場(chǎng)的收購(gòu)款”。

　　然而從中院透露的消息顯示，這筆資金并非來(lái)自北京金貿(mào)，而是深圳一家擔(dān)保公司。據(jù)知情人士透露，這家名為深圳琪裕擔(dān)保公司的資金正是源自廣東省石油企業(yè)集團(tuán)。與此同時(shí)，北京金貿(mào)的法人代表，已變成了出資者廣東省石油企業(yè)集團(tuán)的指定人選。

　　“實(shí)際上，這筆錢是中石化集團(tuán)總公司掏的，廣東省石油集團(tuán)只不過(guò)是操盤者。”上述知情人士向記者透露。中石化大約為這項(xiàng)交易支付了11億元，獲得了7.5萬(wàn)平方米的項(xiàng)目。在當(dāng)時(shí)地產(chǎn)熱火朝天的年代，中石化在廣州這個(gè)黃金地段獲此項(xiàng)目無(wú)疑是占了大便宜。

　　部分債主顆粒無(wú)收

　　2008年3月，已重新裝修完畢的中石化大廈(原中誠(chéng)廣場(chǎng))面貌煥然一新�！艾F(xiàn)正全球招商”的大幅廣告清晰地顯示了故事的結(jié)果。

　　鐘某、范某等人輾轉(zhuǎn)騰挪，從已公開的資料看，其是否賺錢還難以下定論，但這些手眼通天的商人起碼保住了根本。虧的是中誠(chéng)廣場(chǎng)十余年間的債權(quán)人和小業(yè)主。

　　“9.24億元”的賠償資金僅為18億元債務(wù)的一半。廣州中院執(zhí)行局局長(zhǎng)劉躍南在債權(quán)人大會(huì)上表示：“由于可供分配的財(cái)產(chǎn)畢竟有限，每個(gè)債權(quán)人的要求不一定都能夠得到滿足，有的債權(quán)甚至無(wú)法實(shí)現(xiàn)。”

　　在債權(quán)分配方案中，返還購(gòu)房款、返還變賣款、交付房產(chǎn)屬于第一順序。換言之，小業(yè)主的利益還是獲得了優(yōu)先保障。但更多的工程欠款、各種一般債權(quán)也許最終也就變成一筆必須“沖掉”的壞賬。就像中誠(chéng)廣場(chǎng)土地的最初所有者廣州城建總公司，圍繞該項(xiàng)目十余年間，其共有近7億元的債權(quán)，但也許最終收回的資金僅為1.9億元。

　　據(jù)記者了解，目前鐘某尚在廣州，但已退出地產(chǎn)行業(yè)，而范某則一直下落不明。(龍飛 江海波)

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