消費(fèi)者繼續(xù)觀望

　　佑威房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的4月第一周周報(bào)(3.31-4.6)顯示，上海一手商品住宅(不含動遷配套房)的平均成交價格環(huán)比上漲17%，達(dá)到16405元/平方米的歷史高位，比2月第三周跌破萬元時的9767元/平方米上升了將近七成。

　　統(tǒng)計(jì)周報(bào)還顯示，在4月第一周成交面積前10名的住宅項(xiàng)目中，別墅就占了4個，另外還有3個均價3萬元以上的高檔公寓。在剛剛過去的3月份，上海甚至誕生了平均成交單價8.3萬元/平方米的別墅。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄據(jù)此認(rèn)為，高檔樓盤的熱銷與別墅的大量成交，是平均成交價格被大幅拉升的主要原因。

　　但國土資源部黨組成員、中紀(jì)委駐國土資源部紀(jì)檢組組長王壽祥3月28日表示，今年要從嚴(yán)控制新增建設(shè)用地，嚴(yán)格審查新開工項(xiàng)目建設(shè)用地，堅(jiān)決停止供應(yīng)別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地。

　　消費(fèi)者在應(yīng)對開發(fā)商逐利，政府監(jiān)管尚不完備的局面時，買房所面臨的壓力和考驗(yàn)應(yīng)該引起足夠的重視，上海市長寧區(qū)住宅發(fā)展局高級經(jīng)濟(jì)師顧海波據(jù)此建議，處于信息不對稱、相對弱勢的消費(fèi)者不妨多留個心眼，要“貨比三家”，暫時看不清的，則退出市場、靜觀其變。

　　孫啟柱和女友兩人的年薪在40萬元左右，從去年年初打算買房子一直到現(xiàn)在，還沒有購房：“還不到買房的合適時機(jī)�，F(xiàn)在的樓市更多的是投資市場，而不是居住市場。”一周前完婚、剛剛回到工作崗位上的孫啟柱這樣告訴《中國新聞周刊》。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心14日發(fā)布的2008年第一季度上海市社會經(jīng)濟(jì)指數(shù)顯示，今年第一季度消費(fèi)者購房意愿僅為32.6點(diǎn)，比上季度下跌4.3個百分點(diǎn)，被訪者中認(rèn)為第一季度購房時機(jī)差的比例則增至四分之三。

　　據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，在4月11日至13日的上海第十屆一、二手房展會上現(xiàn)場成交的房源只有七八套；相比于5萬套左右的參展房源，購買意向房源(即訪問者表示將實(shí)地看房的房源)僅為150套，比去年下跌了約81%。(文/楊正蓮 余佼佼)

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