中新社北京八月六日電 (記者 阮煜琳) 全球?qū)�業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)仲量聯(lián)行今天發(fā)布的全球資本流動報告顯示，今年上半年全球商業(yè)房地產(chǎn)交易量同比下跌四成，投資額接近三年前的水平，僅有兩千三百六十億美元。但中國房產(chǎn)投資交易量正呈現(xiàn)出上升趨勢。

　　盡管成交量低迷，房地產(chǎn)的全球化趨勢卻沒有改變，跨國投資仍占據(jù)整體交易量的百分之四十五。仲量聯(lián)行亞洲資本市場總監(jiān)Stuart Crow表示，交易量下降的主要原因是全球信貸市場的不穩(wěn)定，貸款渠道在減少，而借貸成本卻在增加。許多買方不愿或者無力承擔(dān)去年的房價水平，而賣方也不想降低期望值。買賣雙方的相持狀況由此產(chǎn)生，在大規(guī)模項目上這種現(xiàn)象尤為突出。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，近年來，由于借貸成本相對較低，房地產(chǎn)交易量連創(chuàng)新高。隨著全球商業(yè)抵押擔(dān)保證券市場的崩潰及借貸成本的普遍提高，以往那些融資比例較高的投資者相繼退出房地產(chǎn)市場。與此同時，面對急速放緩的全球經(jīng)濟、出現(xiàn)貶值的房產(chǎn)以及對投資收益的高期望，各類投資者都變得更為謹(jǐn)慎。

　　仲量聯(lián)行深圳董事總經(jīng)理鐘德堯表示，盡管全球資本流動放緩，但是之前籌集的相當(dāng)部分房產(chǎn)基金還沒有投資出去，使得這些投資者仍然熱衷在中國積極尋找合適的投資機會。中國的房產(chǎn)投資交易量正呈現(xiàn)出上升趨勢，未來這種態(tài)勢仍將繼續(xù)。

　　仲量聯(lián)行預(yù)計，今年全球商業(yè)地產(chǎn)市場的投資額將下降百分之三十五。(完)