鄒濤組織團購是否是與開發(fā)商有秘密關系？

　　從兩年前發(fā)動不買房運動，到兩年后發(fā)動萬人團購活動，很多人都認為，鄒濤只是借著深圳房地產(chǎn)這個噱頭，在不遺余力地炒作自己，但是他的行為依然獲得了很多人的支持，記者了解到，現(xiàn)在已經(jīng)有3萬多人加入了他的團購平臺，可鄒濤為什么早不動，晚不動，偏偏要在深圳的房子賣不動的時候開始組織團購？難道正像有人懷疑的那樣，他是跟開發(fā)商有了什么秘密關系嗎？

　　在支持與質(zhì)疑聲中，鄒濤告訴記者，已經(jīng)有好幾家房地產(chǎn)商主動跟他聯(lián)系，為了證實他的說法，鄒濤約了一家房地產(chǎn)商一同去看房，開車的這位司機是代理商，他們給鄒濤的團購的價格是6000元，比市場價低了1500元左右。

　　“這里不要拍了�！�

　　鄒濤說，開發(fā)商不愿意接受采訪，甚至不希望媒體透漏樓盤的名字，記者初步估算了一下，這里至少有100多套房子正等待銷售，樓梯上布滿灰塵，可是代理商說他這里只有24套待售的房子。

　　“總體上，我對銷售這個樓盤事實比較有信心的，只是一個渠道而已�！�

　　隨后記者又跟隨鄒濤來到另外一個樓盤，這里的開發(fā)商也是第一時間跟鄒濤聯(lián)系的。

　　鄒濤：“這邊大概有100多套房子吧，它公開價是1萬嘛�！�

　　記者：“給你們的內(nèi)部價呢？”

　　鄒濤：“內(nèi)部價應該是在跟我們的目標價是差不多吧�！�

　　在記者跟隨鄒濤看房的過程中，又有開發(fā)商跟他聯(lián)系。

　　“8000是有可能的是吧？”

　　看來鄒濤手上的萬人購房團隊就像一個炙手可熱的籌碼，讓那些資金鏈越來越緊的開發(fā)商眼熱心跳，但這讓記者有了另外一個懷疑，鄒濤為什么要在這樣的時間，在房價不斷下跌，買方與賣方博弈的時候，選擇萬人團購？

　　記者：“這個問題你可能會不愉快，但是我還的問，你為什么要這樣做，難道真的像有人說，你跟開發(fā)商早已達成了某種協(xié)議�！�

　　鄒濤：“在這一塊，我想最有發(fā)言權(quán)的應該是開發(fā)商。”

　　記者：“開發(fā)商現(xiàn)在資金鏈很緊張，他們會不會以某種方式來感謝你？”

　　鄒濤：“不存在我?guī)退麄兘鉀Q問題，因為最后的尋求是老百姓，要覺得合適而不是我覺得合適，是所有參與的市民覺得合適，你合適就買，不合適一拍兩散。”

　　鄒濤發(fā)起了萬人團購運動之后，他確實成了房地產(chǎn)商眼中的紅人，到底是房地產(chǎn)商在找他，還是他主動找到了房地產(chǎn)商，其實都不重要，重要的是他通過發(fā)起團購運動，拿到了誰都無法忽視的大籌碼，就是上萬個購房需求，不過，這種行為也引來了一些意想不到的麻煩。

　　隨著萬人住房團購平臺的規(guī)模逐步擴大，支持與質(zhì)疑的聲音此起彼伏，廣東金源律師事務所金焰認為鄒濤的萬人住房團購涉嫌違法。

　　廣東金源律師事務所金焰：“我認為他是一個組織，應該登記，如果說像這種社會團體它不進行登記的話，他就屬于非法的�！�

　　而廣東競德律師事務所的丁躍峰則認為鄒濤的行為合理合法。

　　廣東競德律師事務所丁躍峰：“消費者，購房者大家一起聯(lián)合起來去為經(jīng)營者開發(fā)商去談判去砍價，法律并沒有禁止這種行為，既然根據(jù)法無禁止即自由的說法，這種行為肯定是合法的�！�

　　無論別人怎么說，鄒濤依然在努力經(jīng)營著他的平臺，8月11日，鄒濤說又有一家開發(fā)商與平臺達成協(xié)議，共計696套普通住宅出售，均價6000元，打開鄒濤的網(wǎng)頁，可以看到已經(jīng)有包括深圳、北京、上海、天津，重慶、浙江，廣州等12個平臺，一個巨大的房地產(chǎn)直銷平臺正在逐步建立。

　　記者：“有人說鄒濤是一個好人，有人說鄒濤是一個優(yōu)秀的策劃者，有人說鄒濤別有用心，鄒濤到底是一個什么樣的人？”

　　鄒濤：“我是一個公民，一個現(xiàn)代公民�！�

　　記者：“深圳是一座美麗的城市，能夠在這座城市擁有一扇屬于自己的窗戶是很多人長久的夢想，但是隨著瘋漲的房價，越來越多的人開始懷疑，這座他們曾經(jīng)傾注了全部青春年華的城市是否正在摒棄他們，這時鄒濤，一個普普通通的公民站了出來，他說所有買不起房的人團結(jié)起來，我們不知道鄒濤和他的萬人團購到底能夠走多遠，但是我們衷心祝愿，這來自草根的呼聲可以讓這個世界變得更加公平，更加良善�！�

　　搜索關鍵詞：買房自救

　　剛才我們看到，百姓買房難，難就難在高房價上，其實，老百姓最關心的樓市話題始終是“房價降了嗎？”，但面對依舊高高在上的房價，想買房的弱者群體不得不試圖用聯(lián)合的方式來對抗高房價，從“不買房行動” 到“萬人團購”，這些其實都是老百姓在面對高房價時一種迫不得已的自救行為。今天我們就來搜索一下，看看除了深圳“萬人購房團”這樣的舉動，咱們老百姓自救買房還有哪些法子可想？

　　買房自救最早采用過的辦法是合作建房，比如聞名全國的個人集資建房發(fā)起人于凌罡，就曾在去年高調(diào)宣布競買北京市花園路25號地，但卻以失敗告終；就在大家對于合作建房的心情由期待向無奈轉(zhuǎn)變時，“天津合作建房第一人”劉革學接過接力棒，開始新的醞釀和策劃，但最終由于在土地價格問題上未能達成一致，合作建房的進行曲唱到一半也戛然而止，描繪近一年的美好藍圖在退款中宣布暫停；而成功“拿地”的溫洲個人合作建房，最后也發(fā)生了質(zhì)變，改按商品房開發(fā)模式進行，給合作建房的夢想潑了一盆冷水。

　　除了個人自己合作建房外，為了解決住房問題，單位自建房也開始在廣州等一些城市出現(xiàn)。需要指出的是，這種單位自建房并非福利分房，而是由單位自己籌建的經(jīng)濟適用房，房價與開發(fā)商手中的商品房相比，明顯便宜許多。但由于在我國，只有一小部分企業(yè)能擁有自建權(quán)利，對于不能享受這一權(quán)利的單位，自建房顯然會遭到當?shù)卣�府和房地產(chǎn)協(xié)會的制止。

　　隨著樓市民間力量的覺醒，福州出現(xiàn)了全國首個“買房人自救中心”， 目的就在于用積極的買房自救方式來嘗試解決樓市的混沌問題，通過開放有效的渠道表達一般購房百姓對房地產(chǎn)市場的呼聲，以確保買房人的利益。“自救中心”不僅披露了中介“做差價”的貓膩，還第一次提出了“亮燈指數(shù)”，即通過晚上小區(qū)的亮燈情況，來了解樓盤的空置率。此外還建議把銀行與開發(fā)商、中介一起列入到調(diào)控的視野內(nèi)。

　　盡管有民間人士振臂一揮，站出來為買房者絞盡腦汁，獻計獻策，但這種方式畢竟存在較低的可操作性和相對較高的風險。對于深圳“萬人購房”，市場人士潘石屹就不看好，認為一個巴掌拍不響。

　　半小時觀察：“自救”解決不了買房難題

　　節(jié)目的最后，我們想表達的是：房價雖然上下兩難，但對大多數(shù)人來說仍然難以接受。不少真正需要住房的人，如果靠自己的工資來供房，仍然是個可望不可及的夢想。

　　既然難以接受房價，就只能等著降價，于是，在購房者和開發(fā)商之間出現(xiàn)一種沉默的戰(zhàn)爭：雙方都在叫勁，看誰能耐得住，守到最后。這種沉默其實就是一種博弈，當房地產(chǎn)商把持了市場主動權(quán)，誰都不為買不起房的小老百姓做主的時候，購房者只能自救，自己給自己想辦法。

　　正是這種帶有一些悲劇色彩的局面，為鄒濤他們的出現(xiàn)搭起了舞臺，老百姓需要這種民間人士的出現(xiàn)，需要一個來為他們的利益奔忙的人。從不買房到萬人團購房，鄒濤的每一步都踏在了這個鼓點上。雖然，我們一直在懷疑這樣的巧合里面存在精心的策劃，我們也曾經(jīng)對鄒濤的動機半信半疑，但我們從不懷疑，在買房子這件事情上，老百姓需要政府的幫助，自救解決不了大問題，如果最后逼得大家只能自救，那真的挺可悲的。(記者：熊曼琳 攝像：李培、樊金鋒)