中新社北京一月六日電(記者 于晶波 阮煜琳)中國(guó)官方今日透露，中國(guó)央行正牽頭擬定房地產(chǎn)投資信托基金工作方案，現(xiàn)已形成了初步的試點(diǎn)總體構(gòu)架，該方案將在報(bào)國(guó)務(wù)院同意后進(jìn)行試點(diǎn)。

　　開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)是中國(guó)政府為了提振低迷樓市所推出的刺激措施之一。房地產(chǎn)投資信托基金具有風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)高于銀行存款等優(yōu)勢(shì)，其作為一種保險(xiǎn)投資，對(duì)于改善房地產(chǎn)融資結(jié)構(gòu)，降低銀行及開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)亦有助益。

　　中國(guó)央行金融市場(chǎng)司副司長(zhǎng)霍穎勵(lì)今日在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和制度安排上要注重風(fēng)險(xiǎn)防范。她透露，中國(guó)擬在吸取美國(guó)次貸危機(jī)的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，力求簡(jiǎn)化產(chǎn)品鏈條，提高產(chǎn)品透明度。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前央行主張適度寬松貨幣政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)多種渠道獲得資金，而房地產(chǎn)投資信托基金就是一種很好的途徑。

　　目前，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)主要依靠商業(yè)銀行融資。二00八年以來(lái)，受住房需求下降影響，中國(guó)房地產(chǎn)信貸增速出現(xiàn)了持續(xù)回落的態(tài)勢(shì)。

　　霍穎勵(lì)透露，截至二00八年十一月末，中國(guó)房地產(chǎn)貸款余額五點(diǎn)二四萬(wàn)億人民幣，同比增長(zhǎng)百分之十點(diǎn)三，較二00七年同期回落了逾二十個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款回落幅度較大，十一月末，個(gè)人住房貸款余額同比增長(zhǎng)了百分之十點(diǎn)六，較二00七年同期低逾二十五個(gè)百分點(diǎn)。

　　另?yè)?jù)霍穎勵(lì)透露，為防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)還規(guī)定，房貸借款人每月償還貸款的支出不得超過(guò)個(gè)人收入的百分之五十。(完)