中新社北京一月六日電(記者 阮煜琳)二00八年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整，樓市持續(xù)低迷，減稅、降息等相關(guān)政策密集出臺(tái)。據(jù)透露，二00九年，在加快保障性住房建設(shè)步伐解決低收入家庭住房問(wèn)題，中央還將進(jìn)一步出臺(tái)穩(wěn)定樓市政策。目前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正醞釀出臺(tái)政策解決“夾心層”住房難，央行正擬定房地產(chǎn)投資信托基金工作方案，以拓寬房地產(chǎn)融資渠道。

　　建設(shè)部：醞釀出臺(tái)解決“夾心層”住房難的政策

　　對(duì)于不符合廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)條件，又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品住房的“夾心層”家庭，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥六日在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)，要從各地實(shí)際情況出發(fā)，采取發(fā)展租賃住房等多種方式，因地制宜解決其住房問(wèn)題。

　　齊驥表示，有的地方針對(duì)“夾心層”提出了把經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)租賃房，政府限定價(jià)格，出租給這部分群體。有些地方也結(jié)合城市棚戶(hù)區(qū)改造，把增量部分出售給或者租賃給這些“夾心層”的消費(fèi)群體。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將總結(jié)各地好的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，醞釀出臺(tái)解決“夾心層”住房困難群體的政策措施。

　　央行：正擬定房地產(chǎn)投資信托基金工作方案

　　在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，只有房地產(chǎn)信貸，沒(méi)有多元化的房地產(chǎn)金融。多年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的融資渠道較為單一，對(duì)銀行信貸過(guò)度依賴(lài)。而國(guó)務(wù)院近期發(fā)布的政策明確指出，要?jiǎng)?chuàng)新融資方式，釋放出對(duì)房地產(chǎn)信托基金放行的信號(hào)。據(jù)透露，央行等相關(guān)部委正在牽頭擬定一個(gè)房地產(chǎn)投資信托基金工作方案。

　　央行金融市場(chǎng)司副司長(zhǎng)霍穎勵(lì)今天說(shuō)，近幾年來(lái)，央行一直會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究房地產(chǎn)投資信托基金的事情，目前已經(jīng)形成初步的試點(diǎn)和總體構(gòu)架，并正在與有關(guān)部門(mén)會(huì)商。打算與有關(guān)部門(mén)會(huì)商后報(bào)國(guó)務(wù)院同意，然后進(jìn)行試點(diǎn)。

　　霍穎勵(lì)透露，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和制度安排上更注重風(fēng)險(xiǎn)防范，產(chǎn)品模式力求簡(jiǎn)單，提高產(chǎn)品透明度。

　　財(cái)政部：適時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)稅收新政

　　二00八年，根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況，中央政府三次調(diào)整了房地產(chǎn)相關(guān)的稅收政策。其中包括為鼓勵(lì)普通住房消費(fèi)，減免二手房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)等政策。

　　財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)王曉華六日表示，這些房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策效果的顯現(xiàn)會(huì)有一定的滯后性。二00八年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策調(diào)整比較密集，二00九年是否出臺(tái)新的稅費(fèi)政策，要視情而定，如果執(zhí)行效果較好會(huì)延續(xù)這些政策，如果執(zhí)行得效果不好，可能會(huì)考慮進(jìn)一步出臺(tái)新的財(cái)稅政策措施。(完)