中新網(wǎng)3月23日電(位宇祥)進(jìn)入三月份已來(lái)，北京、上海等一些大中城市住宅成交量都出現(xiàn)了明顯的回升，部分樓盤(pán)也出現(xiàn)了久違的漲價(jià)現(xiàn)象，樓市“小陽(yáng)春”的說(shuō)法頻傳。部分專家認(rèn)為，樓市回暖跡象已經(jīng)出現(xiàn)。但也有不少專家表示，斷言樓市回暖還為時(shí)太早。在樓市買(mǎi)賣(mài)雙方處于膠著狀態(tài)的當(dāng)下，成交放量是否意味著樓市回暖？春天真的來(lái)臨了嗎？

　　現(xiàn)象：各地樓市成交放量 部分樓盤(pán)提價(jià)

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，3月1日-19日的簽約量高達(dá)11673套，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2月的簽約量9373套，日均簽約創(chuàng)下了614套的新高。

　　來(lái)自易居中國(guó)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月1日至20日，上海剔除動(dòng)遷房及配套商品房外的商品住宅成交面積已達(dá)到86.9萬(wàn)平方米，超過(guò)了2月份81萬(wàn)平方米的成交總量，是1月份全月成交量的1.71倍。而3月份上海二手房成交量超前2個(gè)月也已確定。

　　與此同時(shí)，北京等地的多個(gè)樓盤(pán)更悄然提價(jià)。調(diào)查顯示，萬(wàn)科旗下的萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景、金隅萬(wàn)科城 ，首開(kāi)集團(tuán)旗下的首城國(guó)際中心,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的遠(yuǎn)洋沁山水等多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始提價(jià)，多數(shù)樓盤(pán)提價(jià)的幅度超過(guò)10%。如遠(yuǎn)洋沁山水年前均價(jià)11800元/平方米，目前在售13500元/平方米；首城國(guó)際中心年前均價(jià)13000元/平方米，其3月底預(yù)計(jì)推出的新樓座據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露可能均價(jià)超過(guò)14000元/平方米；帝景·博悅春節(jié)期間15500元/平方米起 ，眼下18000元/平方米起；萬(wàn)科中糧紫苑年前14000元/平方米 ，如今16500元/平方米。