昨天推出一批新房源的大華中環(huán)1號(hào)，又現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)房一幕。從3月初達(dá)安春之聲花園二期開(kāi)盤(pán)以來(lái)，部分樓盤(pán)都出現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房現(xiàn)象，難道商品房又開(kāi)始供不應(yīng)求了？

　　業(yè)內(nèi)人士分析，從整體看，上海的樓盤(pán)還是冷熱不均，大部分樓盤(pán)依然冷清。今年上海住宅市場(chǎng)依然會(huì)保持供大于求的情況，市民大可不必因部分樓盤(pán)的排隊(duì)現(xiàn)象而產(chǎn)生恐慌情緒。

　　“中環(huán)1號(hào)”又現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房

　　昨天，位于寶山區(qū)的中環(huán)1號(hào)C區(qū)房源開(kāi)盤(pán)，均價(jià)在1.08萬(wàn)元/平方米左右，再次出現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)房的場(chǎng)面。一位排隊(duì)的網(wǎng)友稱(chēng)：“我等了5個(gè)小時(shí)才輪到進(jìn)去(售樓處)，想要的房型只剩最后一套了，雖然是頂層，總價(jià)比預(yù)算貴了6萬(wàn)多元，但還是買(mǎi)了。”

　　從3月初開(kāi)始，許多新推房源的樓盤(pán)都出現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房的情況，“達(dá)安春之聲”二期3月7日開(kāi)盤(pán)，因?yàn)橘?gòu)房者提前5天就開(kāi)始排隊(duì)，成為公眾的“注意焦點(diǎn)”。同一天，位于寶山區(qū)共康板塊內(nèi)的和欣國(guó)際花園推新房源，購(gòu)房者早在3月4日就開(kāi)始排隊(duì)認(rèn)購(gòu)。慧芝湖花園二期，也是三天前就有人排隊(duì)，近300套房源當(dāng)天下午成交過(guò)半。萬(wàn)科金色里程開(kāi)盤(pán)，不少購(gòu)房者徹夜排隊(duì)冒雨“搶房”……是“房荒”，還是“房托”？是虛張聲勢(shì)還是真正回暖？愈演愈烈的排隊(duì)現(xiàn)象“亂花漸欲迷人眼”。

　　今年房地產(chǎn)商存貨還挺多

　　易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭說(shuō)，其實(shí)從整體看，上海的樓盤(pán)還是冷熱不均，大部分樓盤(pán)依然冷清。今年上海住宅市場(chǎng)依然會(huì)保持供大于求的情況，房地產(chǎn)商存貨還是挺多的。開(kāi)發(fā)商即便漲價(jià)，也不具有可持續(xù)性。

　　去年房產(chǎn)市場(chǎng)低迷，部分開(kāi)發(fā)商暫緩?fù)票P(pán)，商品住宅供應(yīng)量只有1200多萬(wàn)平方米，今年可能會(huì)達(dá)到1500萬(wàn)平方米左右。楊紅旭告訴記者，去年商品住宅成交量為900萬(wàn)平方米左右，估計(jì)今年會(huì)有所上漲，可能會(huì)達(dá)到1300萬(wàn)平方米左右。但總體而言，還會(huì)保持年度的供大于求，但供求矛盾將比2008年緩和。