仍有40%-50%降幅

　　“如果考慮到2008年的未完成項目，以及2009年的新開工項目，可以認定我國城鎮(zhèn)住房目前面臨嚴重的過剩局面。這需要很長的時間去消化。”中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為，經(jīng)濟增長形勢不支持房價上漲，居民收入水平和收入增長也不支持房價上漲，我國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格水平還有40%到50%的降價空間，谷底可能存在于兩年之后。

　　王玨林則說，政策已經(jīng)見底了，他告誡地產(chǎn)商不要靠政府再出政策，“降價，同時在價格競爭中靠自身特色、品質(zhì)、服務(wù)、誠信贏得市場。”據(jù)華夏時報

　　今年全國房屋庫存2.5億平方米

　　華遠地產(chǎn)董事長任志強在新浪樂居創(chuàng)新峰會上說，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，庫存消化還遠遠沒有完成。

　　他分析，目前，全國開發(fā)商手里待開發(fā)的土地約有3.6億公頃，按照這幾年的開發(fā)量，每年需要竣工8億平方米左右，才能消化得完這些庫存的土地。

　　2008年，全國房屋竣工量只有不到6億平方米，這就意味著有2億平方米的剛性供給要向今年及以后若干年轉(zhuǎn)移�？赡壳叭珖�房屋空置面積已經(jīng)達到1.6億平方米，即使出現(xiàn)2007年那樣的樓盤旺市，全年房屋庫存也會有2.5億平方米。據(jù)21世紀經(jīng)濟報道