中新社廣州四月八日電(記者 索有為)有著“香港地產(chǎn)教父”之稱(chēng)的中原集團(tuán)主席施永青八日在此間表示，中國(guó)多地樓市出現(xiàn)的“小陽(yáng)春”不可能持久，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不要看到目前的成交量反彈而急于漲價(jià)。

　　在此間出席珠三角一體化人居發(fā)展高峰論壇的施永青說(shuō)，在西方經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“冰河”時(shí)期的大背景下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的規(guī)模還在萎縮，失業(yè)率還在上升，工資水平還在下降，對(duì)房地產(chǎn)的需求一定會(huì)減少，這種情況下，房?jī)r(jià)下跌在所難免。近兩月出現(xiàn)的樓市成交量強(qiáng)烈反彈的情況，是不可能持久的。

　　施永青表示，現(xiàn)在的買(mǎi)房者大都是買(mǎi)房自住，這是過(guò)去積累的消費(fèi)力量的集中釋放，但新生的需求能力明顯不足。

　　施永青認(rèn)為，中國(guó)改革開(kāi)放三十年，民間積累了大量的財(cái)富。金融海嘯后，就看哪一個(gè)國(guó)家的資產(chǎn)蒸發(fā)得最少。如果民眾的財(cái)產(chǎn)都蒸發(fā)了，就沒(méi)有擴(kuò)大內(nèi)需可言。所以房?jī)r(jià)也不能跌得太快，房?jī)r(jià)大跌的話，跌的是我們幾十年的積累。

　　“政府救市不是為了救開(kāi)發(fā)商”，施永青說(shuō)：“房?jī)r(jià)大跌會(huì)導(dǎo)致內(nèi)部需求不足，再投資能力受到破壞，政府出臺(tái)的一些政策成功使得中國(guó)的房地產(chǎn)沒(méi)有崩盤(pán)，讓開(kāi)發(fā)商找到了一個(gè)支持位�！�

　　施永青強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商找到的支持位對(duì)未來(lái)是很有幫助的，但開(kāi)發(fā)商不要期望現(xiàn)在就把房?jī)r(jià)推上一個(gè)新的高點(diǎn)上，應(yīng)該使房?jī)r(jià)保持在一個(gè)比較合適的水平，而不能看到“小陽(yáng)春”就急于漲價(jià)，不然的話，開(kāi)發(fā)商馬上就會(huì)從支持位觸到阻力位。

　　據(jù)悉，施永青還兼任香港房屋委員會(huì)成員、香港策略發(fā)展委員會(huì)委員、香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局成員等公職，是香港特區(qū)行政長(zhǎng)官曾蔭權(quán)確定的香港經(jīng)濟(jì)機(jī)遇委員會(huì)的十成員之一。 (完)