從去年8988套到今年的2.4萬套，今年一季度廣州新房的簽約量出現(xiàn)了2.5倍的暴漲。深圳新房成交速度也呈現(xiàn)加速趨勢，今年第一季度深圳新房成交總量有18229套，共169萬平方米，成為自2007年二季度以來的最高成交量。

　　量增價平格局難破

　　“廣州樓市最高峰的2007年年中，月度簽約量達到60萬平方米，約6000套住宅，今年第一季度月均約8000套的數(shù)據(jù)對比顯示，市場的確在逐漸回暖。”合富輝煌首席分析師黎文江認為，第一季度屬于傳統(tǒng)意義上的樓市淡季，加上春節(jié)假期樓盤基本上都不對外營業(yè)，今年第一季度能夠出現(xiàn)成交增長的情況很可貴。

　　滿堂紅研究部肖文曉認為，4月開始樓市很可能會進入新一輪的能量儲備期，買賣雙方將就此開始新一輪的博弈，經(jīng)濟大環(huán)境的變化以及樓市的表現(xiàn)對置業(yè)者心理預(yù)期的影響至關(guān)重要。

　　深圳市國土局數(shù)據(jù)顯示，3月深圳市一手房成交8509套、成交總面積近78萬平方米，日均成交274.5套，超過了2007年樓市高峰期月成交量的最高記錄，但成交均價仍在11000元／平方米左右徘徊。

　　3月二手房成交總量達10945套，日均成交約353套，最高一天成交高達645套；總成交面積達99.7萬平方米，相當于2008年一季度的成交總量，成交量回到2007年高峰時期，二手房與一手房的比例再次調(diào)整為1.29：1。

　　“現(xiàn)在的宏觀經(jīng)濟形勢不允許漲價，只有少數(shù)資金充裕、存貨不多的開發(fā)商才敢提價�！敝性�地產(chǎn)分析師表示，市民不必擔心存量銳減會促房價上漲，今年下半年市場新增供應(yīng)量并不會小，市場尚不具備漲價條件。