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相關(guān):任志強再次質(zhì)疑北京市社科院 稱其無知
任志強與北京社科院有關(guān)房價的第一輪PK之后,任志強又在其博客上發(fā)表了一篇充滿“火藥味”的文章。該文稱,北京社科院的計算是“非科學(xué)性”的,對市場產(chǎn)生了很大的“誤導(dǎo)”作用。“身子都掉到井里面了,腦袋還能掛得住嗎?北京社科院社會學(xué)所副所長戴建中的解釋更證明了社科院的荒謬。此類報告還是撕了算了!
住房成套率面積:“戴先生的算法誤導(dǎo)市場”
針對北京社科院關(guān)于住房成套率面積的三種算法,任志強認(rèn)為,內(nèi)地城鎮(zhèn)住房成套率水平只有1:0.8左右,其中還有大量的非成套住房,包括約30%自建房。非成套住宅中的平房、四合院等建筑面積大、人均擁有面積高,并未統(tǒng)計在成套住房之中,因此與成套住房的中位數(shù)毫無關(guān)系!耙闷骄鶖(shù),最多也只能計算成套住宅的平均面積數(shù),而非人均數(shù)!
他表示,按中位數(shù)計算的可支付能力是奢侈型消費的計算方式!鞍创飨壬氖杖胗嬎惴椒,換個中位數(shù)1:23.1的收入比就下降為1:16.3,可見這種計算的非科學(xué)性及對市場的誤導(dǎo)作用有多大,且嚴(yán)重破壞市場的消費信心!
“可支配收入中不含住房公積金”
任志強指出,統(tǒng)計部門公布北京地區(qū)職工人均年收入為4.4萬多元后,已作出解釋稱其中包含住房公積金等,但月可支配收入中并不含公積金。他表示,社科院專家認(rèn)為可支配收入中已包括公積金,是自編自演的一出“鬧劇”,“無非是在欺騙民眾!
他認(rèn)為,加上住房公積金后,職工實際收入和可支配收入之間的差別仍稱得上巨大!凹词拱429.24萬人有公積金來算,北京社科院的計算結(jié)果也一定是錯誤的,少算了50%以上家庭的住房公積金支付能力。這種極不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难芯繄蟾孀疃嘀荒芩闶恰偎帯!?/p>
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