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中新社博鰲四月十七日電(記者 尹海明 王辛莉)二00九年第一季度的統(tǒng)計(jì)顯示去年陷入低潮的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)回暖勢(shì)頭。正在此間舉行的博鰲亞洲論壇二00九年年會(huì)“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇格外引人關(guān)注。SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹與華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在論壇上的“斗嘴”更成為焦點(diǎn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),今年一至三月份,全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)百分之八點(diǎn)二,商品住宅銷售面積增長(zhǎng)百分之八點(diǎn)七,商品房銷售額同比增長(zhǎng)百分之二十三點(diǎn)一,商品住宅銷售額增長(zhǎng)百分之二十四點(diǎn)七。
潘石屹說(shuō),盡管統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示一季度房市回暖勢(shì)頭很好,但作為行業(yè)一定要理性看待這個(gè)數(shù)據(jù)。第一季度,國(guó)家財(cái)政收入在降低,出口也在降低,用電量在下跌……只有房地產(chǎn)一個(gè)行業(yè)好,這不太現(xiàn)實(shí),所以第一季度房地產(chǎn)成交量迅速上升的情況到底能不能持久還有待觀察。
他表示,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展最關(guān)鍵還是取決于世界經(jīng)濟(jì)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況,只有世界經(jīng)濟(jì)好了,中國(guó)經(jīng)濟(jì)才好,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)才能好。政府目前對(duì)于房地產(chǎn)的政策基本都已到位,利好甚至出乎意料。例如今年第一季度,中國(guó)的銀行放款量是四點(diǎn)五八萬(wàn)億,有很多銀行超過(guò)去年一年放款等。
“小潘可能腦子笨一點(diǎn)!政府還留著一大堆‘子彈’!比沃緩(qiáng)一開(kāi)口惹笑全場(chǎng)人。在他看來(lái),在稅收、貸款利率等方面,政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的支持還有很大的空間,政府對(duì)房地產(chǎn)支持力度甚至?xí)h(yuǎn)不如其他行業(yè)。
任志強(qiáng)說(shuō),今年第一季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)業(yè)的銷售總量上去了,但五千多億元的總營(yíng)業(yè)額和去年相比下跌了百分之二十。土地供應(yīng)量并沒(méi)有上升,一季度四萬(wàn)多億的貸款房地產(chǎn)貸款只有兩千多億,一季度房地產(chǎn)業(yè)的投資只上升了百分之四點(diǎn)三,而去年同期是二十幾個(gè)百分點(diǎn)!半m然有人說(shuō)房市已迎來(lái)小陽(yáng)春,但在我看來(lái)是春暖花不開(kāi)。 ”
與會(huì)的德勤企業(yè)管理咨詢主管合伙人施能自則認(rèn)為,現(xiàn)階段金融業(yè)界對(duì)房地產(chǎn)業(yè)還是持觀望的態(tài)度。一季度四萬(wàn)余億貸款里,基本上是一些大型基建項(xiàng)目的支持或者產(chǎn)業(yè)支持,但對(duì)房地產(chǎn)業(yè)比較謹(jǐn)慎。
他說(shuō),中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最突出的其實(shí)是信心問(wèn)題,但在全球金融危機(jī)的背景下,這個(gè)信心還不是很充分。一季度“小陽(yáng)春”現(xiàn)象只是一個(gè)剛性需求,但這個(gè)需求有限。 (完)
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