剛性需求、政策及金融支持

　　樓市小陽(yáng)春有力量源泉

　　“只有九八折，還得一次性付清�！�4月17日，�？跒I海大道附近某高檔樓盤(pán)，售樓小姐在電話里的口氣十分堅(jiān)決，哪怕田先生提出一次性購(gòu)買(mǎi)兩套房的說(shuō)法，均未能打動(dòng)她。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期包括海南在內(nèi)的全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的“樓市小陽(yáng)春”，是兩股力量作用的結(jié)果：房?jī)r(jià)微降引發(fā)的剛性需求、政策、金融支持。

　　一季度樓市升溫

　　在昨天召開(kāi)的博鰲論壇年會(huì)“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇上，雖然知名地產(chǎn)商潘石屹、任志強(qiáng)唇槍舌劍，相互激辯不休，但是他們均在不同程度上承認(rèn)，今年一季度是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”。

　　海南日?qǐng)?bào)記者手中的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)8.2%，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)8.7%，商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)23.1%，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)24.7%。

　　其中，最為搶眼的莫過(guò)于海南的數(shù)據(jù)，1-3月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資41.28億元，比去年同期增長(zhǎng)36.1%，領(lǐng)先全國(guó)32個(gè)百分點(diǎn);其中住宅完成35.76億元，同比增長(zhǎng)32.1%，領(lǐng)先全國(guó)28.9個(gè)百分點(diǎn)。海南全省一季度商品房銷(xiāo)售面積為91.83萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)41.5%，領(lǐng)先全國(guó)33.3個(gè)百分點(diǎn);一季度商品房銷(xiāo)售額為59.51億元，同比增速為53%，領(lǐng)先全國(guó)29.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)此，與會(huì)的房地產(chǎn)與金融界人士紛紛認(rèn)為，這是剛性需求釋放與政策、金融支持兩股力量作用的結(jié)果。