隨著近期樓市回暖跡象的顯現(xiàn)，許多房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)外宣稱(chēng)的交易量也驟然放大。但是記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高漲的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)背后是一些開(kāi)發(fā)商以夸大銷(xiāo)售量來(lái)制造項(xiàng)目熱銷(xiāo)的假象。而且目前在北京樓市中，這樣的開(kāi)發(fā)商并不在少數(shù)。

　　“銷(xiāo)售王”數(shù)據(jù)摻水

　　憑借優(yōu)越的地理位置、合理的價(jià)格，華潤(rùn)西堤紅山二期與遠(yuǎn)洋·沁山水三期在開(kāi)盤(pán)之前，就已成為了眾多京西購(gòu)房者爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)的對(duì)象。

　　4月2日，位于西二環(huán)的華潤(rùn)西堤紅山率先開(kāi)盤(pán)，隨后華潤(rùn)地產(chǎn)對(duì)外宣稱(chēng)，西堤紅山二期開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售600余套房源，銷(xiāo)售總額逾10億元。4月6日，位于西四環(huán)的遠(yuǎn)洋·沁山水開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日晚間遠(yuǎn)洋地產(chǎn)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人也對(duì)外宣布，沁山水三期開(kāi)盤(pán)當(dāng)日900套房源被搶購(gòu)一空，銷(xiāo)售金額突破10億元。

　　短短的一周時(shí)間內(nèi)，京城樓市連續(xù)出現(xiàn)了兩個(gè)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售額均突破10億元的項(xiàng)目，一時(shí)間關(guān)于兩個(gè)“10億王”的討論立刻成為了樓市最為引人關(guān)注的話(huà)題。

　　但是記者核實(shí)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，兩個(gè)“10億王”實(shí)際上是一真一假。截止到4月20日，遠(yuǎn)洋·沁山水共成交房源839套，成交均價(jià)為14175元/平方米，成交總金額為10.465億元。而華潤(rùn)西堤紅山的數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目共成交562套，成交均價(jià)為16653元/平方米，成交總金額為9.12億元，并未達(dá)到開(kāi)發(fā)商對(duì)外宣稱(chēng)“10億元”的數(shù)據(jù)。

　　對(duì)此，西堤紅山項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部高級(jí)主管馬赟向記者解釋?zhuān)�西堤紅山二期總共有房源690套，4月2日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天累計(jì)認(rèn)購(gòu)603套，據(jù)其估計(jì)，銷(xiāo)售額將超過(guò)10億元。