把一個(gè)不準(zhǔn)的數(shù)公布出來(lái)，那不是笑話嗎

　　記者：現(xiàn)在社會(huì)上對(duì)這次公布行為也有疑問(wèn) ，有的認(rèn)為數(shù)字不準(zhǔn)，有的認(rèn)為是托市，您怎么對(duì)待這種觀點(diǎn)？有沒(méi)有這種方式，就是我們鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商自己公布自己的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)價(jià)格？

　　李作良：群眾有這種疑問(wèn)也是正常的，因?yàn)榕R沂之前從來(lái)沒(méi)有公布過(guò)，這是第一次。

　　把一個(gè)不準(zhǔn)的數(shù)公布出來(lái)，那不是笑話嗎？這個(gè)數(shù)字是要拿到社會(huì)上做檢驗(yàn)的，弄不準(zhǔn)群眾不會(huì)相信也不接受。盡管以協(xié)會(huì)的名義出現(xiàn)，但我全部參與了，成本價(jià)公布是相當(dāng)慎重的，調(diào)研了一個(gè)多月。數(shù)據(jù)表明，公布開(kāi)發(fā)成本對(duì)增強(qiáng)群眾住房消費(fèi)信心、促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售起到了積極的推動(dòng)作用。

　　讓開(kāi)發(fā)商自己公布成本不太可能，這涉及到企業(yè)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也許覺(jué)得銷(xiāo)售價(jià)就是成本價(jià)。

　　有買(mǎi)的就有市場(chǎng)。沒(méi)有買(mǎi)的誰(shuí)去生產(chǎn)？公布成本價(jià)就是讓群眾心里有個(gè)底，政府的出發(fā)點(diǎn)不在于托市救市。

　　商品房開(kāi)發(fā)不是給大款蓋房子

　　記者：如何理解臨沂提出的“要打造同類(lèi)城市最好的房地產(chǎn)”？

　　李作良：房子有沒(méi)有泡沫，在于價(jià)格是否適應(yīng)臨沂經(jīng)濟(jì)和居民收入水平。如何衡量“最好的房地產(chǎn)”？我認(rèn)為一是能滿足群眾購(gòu)房需求，二是企業(yè)能夠持續(xù)健康發(fā)展，三是對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)推動(dòng)力明顯。

　　臨沂的商品房不是越大越豪華越好賣(mài)，小戶型始終最好賣(mài)。房子是給那些畢業(yè)的大中專(zhuān)學(xué)生，是給進(jìn)城務(wù)工、在城市定居的農(nóng)民建的，不是給大款蓋的。

　　這事開(kāi)了頭了，就得走下去

　　記者：以后建設(shè)部門(mén)還會(huì)繼續(xù)搞房地產(chǎn)成本公開(kāi)嗎？

　　李作良：我們正在準(zhǔn)備新的統(tǒng)計(jì)，除了這次公開(kāi)的高層住宅成本，還要統(tǒng)計(jì)上次沒(méi)包括進(jìn)去的蒙山大道以西的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，統(tǒng)計(jì)多層住宅的開(kāi)發(fā)成本。這事開(kāi)了頭了，就得走下去。

　　我們準(zhǔn)備將公布商品房開(kāi)發(fā)成本確立為一項(xiàng)管理制度，堅(jiān)持不懈地搞下去，每年至少兩次公布商品房開(kāi)發(fā)成本，還要不斷細(xì)化市場(chǎng)板塊，增加抽樣數(shù)量，力求將商品房開(kāi)發(fā)成本公布得客觀、準(zhǔn)確。