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    首季北京樓市未現根本性扭轉 房價環(huán)比小幅回升(2)
2009年04月24日 07:50 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  -權威發(fā)布三

  商品房銷售現“小陽春”

  數據:新建商品住宅銷售面積翻倍。一季度,全市商品房銷售面積為315.3萬平方米,比上年同期增長81.1%;其中,商品房期房銷售面積為244.5萬平方米,增長1.4倍。全市住宅銷售面積264.4萬平方米,增長1.1倍。

  一季度,全市銷售商品住宅24177套,比上年同期增長1.3倍,城八區(qū)住宅銷售量增長快于遠郊區(qū)縣(附圖)。全市限價房和經濟適用房住宅銷售面積合計為28.2萬平方米,占全市住宅銷售面積的10.7%,套數所占比重為13.8%。

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  三方共同作用的結果

  于秀琴分析,一季度商品房銷售放量是政府、銀行、房地產商共同作用的結果。政府出臺了一系列政策,鼓勵老百姓買房;銀行制定了一系列寬松的信貸措施,吸引老百姓貸款買房;一部分開發(fā)商主動降低了房價,也在客觀上吸引了老百姓買房,“限價房和經濟適用房的集中推出,也有力地平抑了周邊的房價!

  -權威發(fā)布四

  新房價格環(huán)比小幅回升

  數據:房屋銷售價格同比降幅擴大。3月份,本市房屋銷售價格同比下降1.3%,降幅比上月擴大0.6個百分點。其中,新建住宅銷售價格同比下降0.8%,二手住宅下降2.7%,降幅比2月份擴大0.1個百分點。

  但新建住宅價格環(huán)比有所上漲。3月份,本市房屋銷售價格環(huán)比上漲0.1%。新建住宅銷售價格在經歷了6個月的持續(xù)走低后,3月份價格小幅回升,環(huán)比上漲0.2%。在3月份所調查的283個新建住宅項目中,比上月價格提高的有43個項目,占比15.2%;有21個項目價格小幅下降,占比7.4%。

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  此時漲價非常不理性

  于秀琴披露,2006年,北京房地產交易量下降10%;2007年,交易量下降20%;2008年,交易量下降40%。交易量連續(xù)下降,說明北京的房價太高。今年一季度,在多方努力下,商品房交易量首次出現上升,但部分開發(fā)商選擇對新房漲價,這是非常不理性的。因為北京房價的漲幅剛剛回落一年的時間,房地產市場的調整尚未結束,開發(fā)商此時漲價,必將使得這一調整時間延長。(記者李英輝)

  一季度商品住宅期房平均售價(按環(huán)路分)

  項目地段 價格(元/m)四環(huán)路以內 15124四至五環(huán)路 14797五至六環(huán)路 8258六環(huán)路以外 6836

  生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)

  (門頭溝、懷柔、平谷、密云和延慶)銷售1504套,同比增長1.1倍

  核心區(qū)

  (東城、西城、崇文和宣武)銷售住宅2181套,同比增長4.8倍

  (房山、通州、順義、昌平和大興)銷售5509套,同比增長27.4%

  (朝陽、豐臺、石景山和海淀)銷售14983套,同比增長1.9倍

  (一季度全市共銷售24177套)

【編輯:楊威

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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