春節(jié)過后廣州樓市交投持續(xù)活躍，特別是3月份二手房成交量更是創(chuàng)出近年新高，據(jù)市國土房管局公布數(shù)據(jù)，3月全市10區(qū)二手住宅成交量為49.53萬平方米，同比增加77.7%，廣州中介行的買賣業(yè)務量比2月份增加接近七成半。預計4月份二手成績較3月稍遜，但總體上成交仍然理想。二手中介人士稱，5月二手房成交量要超過3月不太可能，但因為當前這波購買潮未完全退去，五一小長假相信會是樓市調(diào)整以來市場最活躍的黃金周。

　　合富置業(yè)專業(yè)人士認為，在當前市場環(huán)境下，五一黃金周僅3天的小長假，部分在4月看中心儀物業(yè)的人士可能會利用五一小長假辦理相關交易手續(xù)。靠近年中的五一黃金周將是發(fā)展商推一手新貨的小高潮，作為承上啟下的關鍵時間點，五一期間一、二手樓市的表現(xiàn)或多或少能對預測下半年樓市發(fā)展動向提供一些參考意義。

　　滿堂紅研究部沈銳培表示，如果五一樓價穩(wěn)定，但是買家入市意欲不強，說明這一波自住需求已消化得差不多，那么五一節(jié)后房地產(chǎn)市場處境或更加艱難。未來樓市又將進入買賣雙方的博弈，需要一段時間積累下一批買家，等待下一個買賣高峰。廣東中原市場總監(jiān)李粵湘認為，全球經(jīng)濟走向未明，國內(nèi)第一季度發(fā)放的房貸占全年額度的45%，銀行是否會減慢審批房貸有待觀察，但對五一樓市審慎樂觀。

　　合富置業(yè)有關人士表示，從目前了解到的一手市場動向來看，市場最關注的市中心一、二手樓之間具有一定價格差距，預算不多并急于入住的買家估計仍將會把關注的重心放在二手房市場。近期購房者入市積極性持續(xù)提升，令二手樓市交投持續(xù)保持暢旺，除了首次置業(yè)、改善型買家外，還有長線投資人士。預期五一期間，價格適中的自住型樓盤仍將是市場關注的熱點，包括結(jié)婚類、拆遷類、入學類自住客以及投資型、改善型客戶入市意愿皆比較高，因此這些買家仍將可能是五一樓市看樓客的主力群體。

　　滿堂紅有關人士認為，市民“跟風”買樓的氣氛仍在，相信即將到來的五一小長假看樓客會遠高于樓市調(diào)整以來任何一個小長假或黃金周。由于不少業(yè)主在三、四月間“惜售”或者高價放盤變相“惜售”，希望在五一賣一個好價錢，然而買家追價幅度不超過5萬元，由此預計，五一二手樓市可能旺丁不旺財。