“鏈家地產(chǎn)”等多家二手房中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份以來，望京區(qū)域二手房成交量大增。相比年初，漲幅已經(jīng)達到200%以上，與3月份相比，漲幅也達四成左右。這在當前二手房市場井噴、各區(qū)域成交大幅增長的態(tài)勢下，仍然處于領(lǐng)漲的翹楚地位。望京二手房市場大有觸底反彈之勢。

　　據(jù)了解，2008年金融危機韓幣貶值，導(dǎo)致了大批韓國人撤離望京，剩余部分也面臨著購買力嚴重下降的局面，望京區(qū)域房產(chǎn)市場一度降至冰點。據(jù)了解，2008年，望京區(qū)域二手房交易價格回落了20%以上。例如：麗澤西園、望京花園、季景沁園的價格最低時期都在9500元/平方米左右，比2007年高峰時期的12000至13000元/平方米低兩成以上。

　　今年年初，受大勢影響，二手房市場開始回暖，望京區(qū)域的成交價格相比低峰期雖然出現(xiàn)一定程度的上浮，主要項目價格回調(diào)到10000-10500元/平方米，但與周邊房價相比，還是低出10%—20%。例如酒仙橋區(qū)域的次新樓盤飄HOME、卡布奇諾的價格在12000-13000元/平方米左右；燕莎區(qū)域的次新樓盤瞰都國際、燕莎后的價格在12000-13000元/平方米左右。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，望京區(qū)域明顯的價格優(yōu)勢，不但把周邊酒仙橋、燕莎、三元橋等區(qū)域的部分需求轉(zhuǎn)移過來，由于與南城典型區(qū)域次新房價格相差無幾，也吸引了相當一部分南城的年輕人置業(yè)，因此，自年初以來，望京房產(chǎn)已經(jīng)擺脫了“區(qū)域白領(lǐng)”這一較為單一的目標群體，這不但使望京具備了支撐后市成交穩(wěn)定的必要條件，也使望京房產(chǎn)順勢反彈成為定局。